Tulip Maison est une propriété unique située dans le hameau de Preggio, à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, qui vous captivera dès le premier moment où vous franchirez son seuil. Ici, vous êtes complètement immergé dans la nature et le silence, dans un endroit où le temps ralentit et où il devient possible de vous redécouvrir. Construit en 1998 et entièrement Rénové en 2022, la propriété est présentée en parfait état et est prête à être habitée. Avec environ 315 mètres carrés répartis sur trois niveaux, il offre des intérieurs élégants et lumineux: deux salons spacieux, une cuisine moderne Varenna avec île, quatre chambres doubles chacune avec sa propre salle de bain, une avec baignoire, une petite chambre / studio et une salle de bain pour les invités sur le Rez-de-chaussée. Tulip Maison, conçu à l'origine comme deux maisons distinctes et unifiées plus tard en une seule résidence par les propriétaires actuels (comme en témoigne le double escalier interne distinctif en fer et bois), peut accueillir confortablement jusqu'à 10 personnes aujourd'hui. Les finitions sont de haute qualité et les systèmes ont été entièrement rénovés, équipés de chauffage moderne et de solutions Climatisation. Extérieurement, le Maison est entouré d'un Jardin panoramique soigneusement entretenu, entièrement clôturé et équipé d'un puits et d'un système d'irrigation automatique. Les portiques entourent la maison des quatre côtés, créant ainsi de nombreux espaces de détente, de véritables salons extérieurs où vous pourrez vous détendre en lisant un bon livre. Au premier étage, le salon donne sur un portique panoramique, idéal pour déguster un délicieux apéritif tout en admirant le coucher du soleil, tandis que au deuxième étage, chaque chambre dispose d'un Terrasse entouré sur trois côtés de fenêtres, ce qui lui permet d'être utilisé toute l'année. Le Piscine chauffé de 10x4 m, avec système de sel et panneaux solaires, est complété par un bar de piscine avec portique, four à bois et un espace entièrement équipé, idéal pour accueillir des déjeuners et dîners immergés dans le paysage environnant. La vue s'ouvre spectaculairement sur deux vallées, offrant une vue imprenable sur les collines de l'Ombrie et de la Toscane. La propriété complète une annexe en pierre convertible en maison d'hôtes ou salle de lavage, un charmant jardin de 60 mètres carrés Jardin, et environ 3 000 mètres carrés de jardin de construction Terrain planté avec un olivier de plus de 50 arbres productifs. L'emplacement est dominant, ensoleillé et privé, mais facilement accessible par une route pavée. Une retraite rare où le confort moderne, l'intimité absolue et la beauté naturelle se mélangent en parfaite harmonie. La propriété, construite en 1998, a été complètement Rénové en 2022 par les propriétaires actuels, qui ont prêté attention à chaque petit détail. Tous les systèmes sont neufs et le toit est isolé. Il y a aussi un parking pour 2 voitures et un annexe d'environ 34 m2 pour être Rénové, déjà alimenté en eau et en électricité, où une buanderie peut être créée. Le Terrain de 3 000 m2, déjà planté de 50 oliviers productifs, dispose d'un accès séparé à son allée et est constructible. Le Jardin est entièrement clôturé et est donc équipé de deux entrées d'allée et d'une porte piétonne. Le Jardin de ???? Les 2 000 m2 et les 60 m2 de jardinage Jardin sont tous deux équipés d'un système d'irrigation automatique.

UTILITÉS
La propriété est reliée à tous les principaux services publics; le système de chauffage est alimenté au gaz naturel, l'approvisionnement en eau est fourni par l'aqueduc municipal, tandis que les eaux usées sont gérées par un réservoir septique privé. En ce qui concerne les énergies renouvelables, il existe une prédisposition à un système photovoltaïque. Le Piscine à eau salée de 10x4 m est chauffé par des chauffe-eau solaires et est connecté à un système d'automatisation domestique qui permet de contrôler la température, les niveaux d'eau et la purification. À l'intérieur, le Maison est équipé de Climatisation dans les deux chambres du Dernier étage, les seules chambres qui peuvent être plus affectées par la chaleur car elles sont situées sous le toit.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Grâce à son emplacement et à sa capacité d'installation, le Tulip Maison est parfaitement adapté comme une résidence secondaire prestigieuse pour découvrir l'Ombrie et la Toscane immergées dans la nature, ainsi qu'une charmante résidence principale. Il peut également générer des revenus grâce au marché de la location touristique. Le lac Trasimeno est à environ 35 km, Perugia à 40 km (avec gare et aéroport international), tandis que Cortona est accessible en 45 km. Nous sommes dans une zone d'une valeur paysagère exceptionnelle, entièrement immergée dans la nature, parmi des oliviers et des bois, dans une position dominante, ensoleillée et privée. Ici, le silence est absolu, interrompu seulement par les sons de la campagne: un endroit idéal pour se redécouvrir, ralentir et renouer avec ce qui compte vraiment. La vue panoramique s'ouvre sur deux vallées et les douces collines de l'Ombrie et de la Toscane, offrant un paysage authentique et intemporel. Accès facile par la route pavée. Un cadre unique où la lumière, la tranquillité et la nature deviennent les véritables protagonistes de la vie quotidienne.

DETAILS DE RÉGISTRER Terrain
Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, procède à une due diligence technique par l'intermédiaire d'un technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et le statut cadastrale de chaque bien. Ce rapport de diligence raisonnable peut être demandé par le client lorsqu'il exprime un intérêt réel pour la propriété.

DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Propriété enregistrée à un particulier, sans restriction. Dans la catégorie cadastrale A7, il peut être acheté comme résidence principale.