Description complète
Dérivé d'une ancienne ferme de campagne à quelques pas du centre de Corciano et entièrement Rénové l'année dernière avec des matériaux de haute qualité, Alba Di Corciano est vendu entièrement Meublé (à l'exclusion de certains objets personnels précieux des vendeurs). Avec ses trois chambres à coucher au premier étage (y compris la salle de bain principale avec salle de bain privée) et trois salles de bains au total (deux au premier étage et une au Rez-de-chaussée), deux espaces de vie avec un Cheminée fonctionnel (un à chaque étage), une cuisine principale et une cuisine de service avec four à bois (au Rez-de-chaussée), une zone de blanchisserie, un Débarras et une salle technique, le manoir Maison fait partie du corps principal de cette ferme historique, en partageant un mur avec elle, tandis que les dépendances sont complètement indépendantes. La disposition en L de la ferme principale, combinée à plusieurs entrées et à l'aménagement des espaces extérieurs, font de cette partie un joyau vraiment unique. Bien que le Maison principal ne soit libre que sur trois côtés, la vie privée est primordiale, et la présence de voisins rassure même les plus timides en adoptant une solution moins résidentielle. De plus, cette propriété combine à la fois le charme rustique de la campagne et un caractère urbain plus moderne, qui se fondent magnifiquement pour créer une ambiance unique en son genre, idéale pour ceux qui ne veulent pas renoncer à l'un ou l'autre mode de vie. A quelques pas de la ferme principale se trouve une annexe Rénové, panoramique et particulièrement lumineuse où la famille et les amis peuvent être hébergés toute l'année ou où vous pouvez créer l'environnement que vous désirez le plus (d'une salle de yoga avec vue sur le salon spacieux, à un studio photographique ou un atelier d'art, etc.). Actuellement, il fonctionne comme une annexe avec un salon avec un Cheminée, une cuisine, une salle de bain, une chambre à coucher et un studio - un aménagement idéal pour votre imagination. Adjacent à l'annexe se trouve un premier bâtiment agricole (ancienne écurie) en bon état, actuellement utilisé comme entrepôt, avec un volume supplémentaire récupérable. Une petite cabane à bois est également située à proximité. Passant maintenant à la Jardin, qui est entièrement clôturée et dispose à la fois d'une entrée d'allée avec une porte électrique et une porte piétonne, la Maison révèle tout son potentiel en termes de vues et de détente. En face de la ferme principale se trouve un splendide barbecue avec un belvédère; quelques marches plus bas conduisent à un jardin aux légumes Jardin et plusieurs oliviers, rendant le chemin vers le 10x5 Piscine qui complète la propriété encore plus pittoresque. Toute la zone est orientée vers le sud-est, ce qui garantit à ce superbe domaine une exposition idéale.
ÉTAT DE RÉPARATION
Rénové finement et complètement équipé de matériaux de haute qualité et d'une attention méticuleuse aux détails entre 2024 et début 2025, cette splendide propriété est en parfait état sous tous les aspects et, étant vendue entièrement Meublé, représente une véritable solution clé en main. Le projet actuel des propriétaires prévoit également l'installation d'un système de panneaux sur la partie résidentielle, qui est en cours, et dont le certificat d'achèvement sera demandé à la fin de ces travaux. Possibilité de récupérer un volume agricole supplémentaire.
UTILITÉS
Le bien est actuellement utilisé comme résidence principale, donc tous les services publics sont parfaitement connectés et opérationnels: Eau: aqueduc municipal (avec un réservoir de stockage externe pour l'irrigation); Internet: wifi; Chauffage: GPL; Électricité: actuellement connecté au réseau électrique national, mais le bien a été préparé pour un système photovoltaïque avec batteries de stockage, qui est sur le point d'être achevé. La propriété est équipée de Climatisation. Les eaux usées sont éliminées par dispersion.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Étant donné la courte distance du centre du magnifique village de Corciano et de Perugia avec leurs commodités, l'accès facile (seulement 350 mètres de route de terre bien entretenue), la présence d'une maison d'hôtes et de dépendances Autre, le Piscine, et le facilement entretenue environnant Terrain, cette propriété magnifique est parfaitement adaptée comme résidence principale, un Résidence secondaire, ou un Investissement à inclure dans le marché de location touristique.
LOCATION
A quelques pas de toutes les commodités essentielles. 5 minutes de la voie rapide Perugia-Betolle-Sienne et de son intersection avec l'autoroute Milan-Naples. À 15 minutes de l'aéroport de Pérouse. À 10 minutes du centre historique de Pérouse. À 10 minutes du lac Trasimeno et en 30 minutes maximum, vous pouvez rejoindre de nombreux petits villages charmants de l'Ombrie, où se rencontrent traditions, culture et cuisine.
Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate procède, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, à une diligence raisonnable technique sur chaque bien acquis, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'état urbain et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il a un intérêt réel dans le bien. Les informations relatives à la propriété et éventuelles obligations contractuelles
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