Maison de campagne de 3 chambres à vendre à Montone
Montone, Pérouse, Ombrie, Italie
Description complète
Nous sommes dans la ville de Montone, l'un des plus beaux villages de l'Ombrie, célèbre pour sa vue sur la vallée, son centre historique avec ses murs intacts et ses ruelles pleines de restaurants et de vie typiques. La vallée de Niccone, l'une des régions les plus exclusives et les plus appréciées de l'Ombrie, est à proximité, de même que Gubbio et Pietralunga, célèbres pour leurs truffes. La propriété se trouve au sommet d'un petit hameau, un endroit calme et paisible qui bénéficie d'une intimité mais n'est pas isolé, ce qui donne l'avantage de pouvoir se sentir membre d'une communauté amicale, qui peut également vous aider avec la propriété lorsque vous n'êtes pas là. Le Maison était complètement Rénové en 2005, tandis que les étages ont été rénovés en 2010 et se compose de: cuisine, deux salons, trois chambres à coucher et quatre salles de bains. Le Jardin de 1 300 mètres carrés bénéficie d'une intimité totale et est complété par un magnifique Piscine avec système de sel et une pergola devant lui. Le Jardin bénéficie d'un éclairage, d'un système d'irrigation automatique et d'un barbecue en brique. La propriété est orientée vers le sud-est et la lumière du soleil pénètre, créant un effet spectaculaire sur la pierre. Il y a plusieurs entrées de l'extérieur vers l'extérieur grâce aux portes françaises, une très appréciable étant celle qui, depuis la chambre principale, atteint directement une partie du Jardin, avec une pergola. Il y a une vue magnifique d'ici et c'est un endroit parfait pour les petits déjeuners ou les apéritifs en plein air. Les cheminées traditionnelles ont été préservées et sont pleinement fonctionnelles. La propriété dispose d'un trottoir privé où deux voitures peuvent être garées, ce qui permet ensuite l'accès à la Jardin par une porte en bois. Il y a aussi une cave à vin qui peut être parfaite pour les vins.
ÉTAT DE RÉPARATION
La propriété a été complètement Rénové en 2005 tout en maintenant le style traditionnel et en même temps en créant des pièces parfaites pour vivre avec un confort complet. Les poutres traditionnelles, où il était possible de les conserver, le sol en terre cuite et les murs exposés créent une ambiance rustique et des effets spectaculaires avec la lumière qui frappe la pierre. L'état général de maintenance est impeccable, tant en interne qu'en externe.
UTILITÉS
Tous les services publics sont connectés et fonctionnent. Le chauffage est assuré par des chauffeurs convecteurs dotés d'un système centralisé, et le bien est desservi par du gaz liquéfié, de l'électricité publique et par une connexion au réseau d'égouts publics. Une connexion Internet rapide par fibre optique est disponible. Il y a un réservoir de stockage souterrain de 10 000 000 litres, actuellement inutilisé. L'emplacement stratégique, et l'exclusivité de la zone où il est loué le rendent également parfait pour l'inclusion dans le circuit de location touristique.
LOCATION
La propriété est située dans la commune de Montone, dans un petit village et dans une position privilégiée surplombant la vallée. La route pour y arriver est très pratique et pavée, malgré cela, elle se termine juste au-dessus de la propriété et est donc exempte de circulation étant dédiée aux quelques maisons du village. La propriété est entourée de calme et le Jardin bénéficie d'une intimité totale, malgré cela, vous n'êtes pas isolé et l'avantage est de pouvoir profiter d'une communauté locale amicale. La ville de Montone est à environ 8 km, l'une des routes les plus importantes de l'Ombrie est à environ 10 km, ce qui rend le bien bien bien relié au reste de la région. La mer est accessible en environ une heure et demie et l'aéroport de Pérouse en 35 minutes.
Détails du registre Terrain
Le groupe Great Estate effectue, pour chaque bien acquis, une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien du vendeur-client, ce qui nous permet d'avoir une compréhension détaillée de la situation d'urbanisme et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment où il a un intérêt réel dans le bien. Les informations relatives à la propriété et éventuelles obligations contractuelles
Plus
*Certaines descriptions de biens immobiliers sur ce site sont traduites automatiquement par intelligence artificielle. Malgré tous nos efforts pour garantir leur exactitude, des erreurs ou des inexactitudes peuvent subsister. La version originale de l'annonce fait foi.