Une belle ferme à vendre en Ombrie, à Castiglione del Lago. Immergée dans la beauté de la campagne ombre, à environ 2 km du lac Trasimeno, cette ferme offre un équilibre parfait entre proximité des services et un niveau de vie privée exceptionnel. La ferme à deux étages comprend une surface habitable d'environ 260 m2. La propriété comprend une entrée indépendante et un grand Terrain de Terrain (environ. Il est doté d'une végétation riche, de plantes historiques et d'un parc bien entretenu. Les vues qui entourent le bien offrent un charmant panorama, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'expérience de la nature. À l'intérieur, le Rez-de-chaussée (Rénové en 2017) se compose d'un grand salon avec des plafonds voûtés, des murs en pierre et des planchers en terre cuite, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine offre la possibilité d'ajouter une serre et a un accès direct à la Jardin. Il est flanqué d'une chambre double avec salle de bain privée, un élégant bureau et une salle de bain-lavage. Au premier étage, accessible par un escalier en pierre et doté d'une loggia historique, se trouvent un salon avec Cheminée, une cuisine, une salle de bain, deux chambres et une salle de bain pour les invités. Les espaces intérieurs sont bien répartis et lumineux. Le bien offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air et de loisirs, contribuant à un mode de vie serein. Le potentiel du paysage permet d'envisager des développements futurs potentiels. Il y a une variété d'éléments supplémentaires d'intérêt, tels qu'un ancien four à bois, des caisses à chevaux et des annexes à Rénové offrant un volume supplémentaire d'environ. 200 mètres carrés. L'emplacement garantit un accès facile aux services locaux et aux attractions touristiques à proximité, ce qui fait de cette ferme un excellent choix pour une résidence privée ou une entreprise hôtelière. Cette propriété offre une occasion unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement historique et fascinant. Les sols en grès faux-cotto, les murs en pierre et les plafonds en poutres créent une ambiance chaleureuse et accueillante. La propriété a été entièrement rénovée, avec une attention particulière aux détails historiques. Les fenêtres et les portes sont en bois, bien entretenues et fonctionnelles. Les salles de bains sont équipées de douches et de baignoires, finition faite de matériaux de haute qualité. Le Jardin est bien entretenu, tandis que la façade est en bon état, donnant un aspect ordonné et attrayant à la propriété. Les fondations et le toit ont été restaurés, ce qui garantit la solidité et la sécurité. La propriété est en excellent état général, prête à être entièrement habitée.

UTILITÉS
Système de chauffage indépendant alimenté au GPL, à bois Cheminée, avec possibilité de raccordement au gaz de la ville. Le système électrique a été mis à jour dans la même période et garantit l'efficacité. Le Maison est alimenté par un puits et un aqueduc. Les réservoirs d'imhoff connectés au réseau d'égouts publics seront achevés en mars 2026.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Cette propriété offre la merveilleuse occasion de la transformer en résidence privée ou en établissement hôtelier. La disposition des espaces intérieurs, avec plusieurs espaces communs, se prête parfaitement à accueillir des groupes. Il peut être utilisé comme B&B, agroturisme ou maison de vacances pour des jours de détente pure. Les espaces verts offrent des lieux idéaux pour des événements ou des célébrations. Le caractère historique de la structure ajoute une valeur supplémentaire, ce qui en fait un bâtiment unique.

LOCATION
À environ 2 km des services et du lac Trasimène, accessible en quelques minutes. L'emplacement offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la détente et la nature. Le centre-ville de Castiglione del Lago est à une courte distance, tout comme les principaux points d'intérêt de la région, tandis que l'autoroute reliant Pérouse et Bettolle est accessible en environ 10 minutes. La route qui mène à la propriété est pavée sur les 500 premiers mètres, ce qui permet un accès confortable. Le panorama s'ouvre sur des paysages splendides, créant une atmosphère agréable et sereine.

Terrain DÉTAILS DE RÉGISTRATION
Pour chaque propriété proposée, le groupe Great Estate procède par l'intermédiaire du technicien du vendeur à une diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail les circonstances d'urbanisme et de cadastre de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est immatriculé à une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'immatriculation conformément à la réglementation en vigueur (voir les coûts d'achat auprès d'un particulier).