Description complète
Nichée dans les douces collines de l'Ombrie, à quelques minutes du centre historique de Spoleto, cette ferme restaurée du XIXe siècle s'étend sur trois étages et a une superficie totale d'environ 240 m2. La propriété offre une intimité exceptionnelle grâce à 23 000 m2 de Terrain qui comprend des bois, des oliviers et de vastes espaces verts bien entretenus, créant un environnement de grande tranquillité et d'harmonie avec la nature environnante. La partie à vendre dispose d'une entrée indépendante et de Jardin. L'accès est par une route courte et bien entretenue. En plein air, le Piscine offre des moments de détente en pleine nature, tandis que le Garage assure la commodité et la sécurité des véhicules. Les collines ombres Vue panoramique rehaussent le cadre avec des vues captivantes, parfaites pour ceux qui recherchent une atmosphère intemporelle sans sacrifier la proximité des services essentiels. Le bâtiment, entièrement restauré en 2006, conserve des éléments historiques mélangés à des finitions de haute qualité, donnant aux intérieurs un caractère élégant et accueillant. À l'intérieur, des espaces rationnels et fonctionnels sont répartis sur trois niveaux: un grand salon, une cuisine spacieuse, quatre chambres à coucher et quatre salles de bains, en plus d'un studio qui peut être adapté en fonction des besoins individuels. L'aménagement intérieur offre une lumière naturelle maximale et une vue imprenable sur les paysages environnants. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence de charme en Ombrie qui combine histoire, nature et fonctionnalité dans un cadre de vie privée raffinée et de panoramas mémorables. Sa proximité avec Spoleto et les centres artistiques Autre de la région le rend idéal à la fois comme résidence principale et comme retraite exclusive. Les surfaces extérieures sont d'excellente qualité, avec des murs en pierre bien conservés et des détails minutieux, tels que des ouvertures équipées de fixations en bois massif qui combinent tradition et isolation thermique efficace. Les fondations et les toits sont robustes, résultat d'une restauration structurelle qui a assuré la stabilité et la durabilité dans le temps, en adhérant aux principes de la construction historique sans compromettre la sécurité. Le Jardin, conçu avec soin et convivial, comprend une piscine finie avec des matériaux naturels et fonctionnels, offrant une expérience de détente de haute qualité dans une intimité totale. L'extérieur est en plâtre uniforme et bien entretenu, tandis que la peinture extérieure donne un aspect frais et raffiné. Dans l'ensemble, le bien est en très bon état, avec des finitions de qualité supérieure à l'intérieur et à l'extérieur, capables de transmettre un sentiment d'équilibre entre l'histoire et la modernité. Cette résidence offre un style de vie exceptionnel, attentif au détail, avec des espaces conçus pour une vie exclusive et confortable.
UTILITÉS
La propriété est équipée de tous les services publics, Chauffage au sol séparés à chaque étage alimentés par gaz de méthane, Climatisation sur la chaudière de condensation Dernier étage. Système solaire thermique pour l'eau chaude.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Cette propriété se distingue par son mélange de tranquillité et d'intimité, offrant un cadre idéal pour ceux qui recherchent une retraite exclusive immergée dans la nature mais à proximité des services essentiels et des attractions récréatives. La résidence est parfaitement adaptée à une résidence principale ou secondaire prestigieuse, idéale pour ceux qui souhaitent des espaces spacieux répartis sur plusieurs niveaux, avec des intérieurs fonctionnels et bien organisés. Sa situation panoramique sur les collines ombres, sa proximité de Spoleto et ses infrastructures de transport font de cette propriété un Investissement équilibré et pratique, alliant confort, intimité et prestige.
LOCATION
Immergée dans la tranquillité de la campagne ombre, cette propriété est située sur une pente douce offrant une vue ouverte sur les collines environnantes, présentant un panorama qui englobe la nature et la sérénité caractéristiques de la région de Spoleto, dans la province de Pérouse. L'emplacement, à moins de deux kilomètres des routes principales, avec une route de terre menant directement au bien sur moins d'un kilomètre, assure l'accessibilité sans sacrifier la vie privée et la connexion avec l'environnement rural. La proximité de destinations touristiques importantes, telles que le centre historique de Spoleto et les villages umbres voisins, offre des possibilités culturelles et récréatives à quelques minutes, plaçant ce bien dans un contexte riche en histoire et en tradition.
DETAILS DE RÉGISTRERIE Terrain
Le groupe Great Estate effectue une diligence raisonnable technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, ce qui nous permet d'acquérir une compréhension détaillée de l'état urbain et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans la propriété.
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