La ferme est disposée sur trois niveaux avec une superficie totale d'environ 430 m2, située dans 11 070 m2 de parc Jardin. L'espace extérieur est doté de pelouses, d'un olivier avec une cinquantaine d'arbres, d'arbres matures et de zones plates adaptées aux réunions conviviales ou aux projets d'amélioration du paysage. Les Vue panoramique sont expansifs et l'exposition sud-est/sud-ouest assure une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Le bien est complété par deux dépendances agricoles en nécessité de rénovation, d'environ 50 et 70 m2, qui peuvent être converties en maison d'hôtes, Garage, ou piscine Maison. Le bâtiment principal est divisé en trois appartements indépendants ainsi que deux grands espaces ouverts avec salles de bains, des zones polyvalentes adaptées à un studio, une salle de loisirs, un atelier, une salle de réunion ou un espace de yoga. La plus grande unité s'étend sur le premier et le deuxième étage. Accédé par un escalier externe et une loggia, il donne sur un salon avec Cheminée, à côté d'une cuisine, une chambre et une salle de bain; au niveau supérieur, il y a deux chambres, une salle de bain supplémentaire et un grand couloir qui distribue les pièces avec fluidité. Sur le Rez-de-chaussée, il y a deux appartements indépendants, chacun composé d'un salon avec une cuisine, une chambre et une salle de bain, une solution idéale pour les invités ou les activités d'hospitalité. Les intérieurs sont dotés de finitions de qualité, avec des éléments rappelant la tradition tels que des sols en terre cuite et des détails en bois. Cette propriété est un refuge en contrebas avec un caractère historique, des espaces intérieurs et extérieurs généreux et un haut niveau d'intimité, situé dans l'une des zones les plus recherchées de l'Ombrie, à une courte distance des villages médiévaux, des villes d'art et des sentiers naturels. Une résidence qui vous permet de découvrir le paysage de manière authentique et de façonner les espaces selon votre projet de vie.

ÉTAT DE RÉPARATION
Les finitions sont celles typiques d'une ferme traditionnelle, avec des plafonds en poutres de bois, des sols en terre cuite et en bois, et des détails en pierre. Les fenêtres sont équipées de Double vitrage. Le système de chauffage par rayonnement est alimenté par gaz liquéfié, soutenu dans le Appartement principal par un poêle à eau qui permet une économie d'énergie significative. La ferme nécessite des travaux de restauration mineurs dans certaines zones, mais les conditions structurelles et mécaniques globales sont excellentes. L'approvisionnement en eau est assuré par la présence d'un puits d'environ 80 m de profondeur. Le système de chauffage du radiateur fonctionne au gaz liquéfié, soutenu dans le Appartement principal par un poêle à hydrogène. La disposition de plusieurs unités et les deux espaces spacieux en plein air avec salle de bains soutiennent un projet d'accueil: B & B, Résidence secondaire, retraite holistique, ainsi qu'un lieu pour des événements et des cérémonies privés. Les dépendances élargissent encore les possibilités d'accueil des clients ou d'accueil. Un Investissement prestigieux qui s'adapte à votre vision. Le cadre est vallonné, avec une vue imprenable sur les paysages verdoyants et la campagne environnante. L'accès est par une route asphaltée ou un court tronçon non pavé de moins de 500 mètres, facilement passable en toute saison. Le centre-ville d'Umbertide, Perugia et le lac Trasimeno sont facilement accessibles, ainsi que l'aéroport international de l'Ombrie situé à environ 30 km. Le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et l'état cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel pour la propriété.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Aucune restriction