La polyvalence et le caractère authentique de l'Ombrie définissent cette ferme historique, restaurée en 2015 et située dans la plaine de Castel Ritaldi, dans la province de Pérouse. Vous êtes dans un cadre privé mais avec des services, des écoles et des installations de loisirs à moins d'un kilomètre, ainsi que des liaisons rapides vers Spoleto, Montefalco et Trevi. La propriété s'étend sur environ 7 114 m2 entre Jardin et Terrain arable, avec un accès indépendant et une zone privée Parking. À l'extérieur, le Jardin entoure la ferme de plusieurs côtés, alternant pelouses bien entretenues et zones dédiées à la vie en plein air conviviale. Le Piscine de 8 x 4 m, avec zone de bronzage pavé, représente le cœur de la zone de détente, avec vue sur le paysage ouvert et les collines vallonnées de l'Ombrie. A côté de la piscine se trouve une annexe technique pour les systèmes et équipements; du côté opposé, un bâtiment supplémentaire utilisé comme cabine à bois et un espace désigné pour Parking. La ferme, disposée sur trois niveaux pour environ 300 Commercial m2, est dotée d'externes bien finis et d'élévations harmonieuses. La structure porteuse a été consolidée il y a 10 à 20 ans. L'entrée principale sur le Rez-de-chaussée mène à une unité actuellement utilisée comme salle de réception, créée à partir d'une ancienne cave, avec salle de bain, Débarras et cuisine: une solution idéale pour la gestion de l'hôtellerie ou un studio professionnel. Aussi sur le Rez-de-chaussée il y a un Appartement indépendant comprenant salon, cuisine, deux chambres, salle de bain et Débarras; à l'extérieur, un porche couvert invite à manger en plein air avec vue sur la verdure. Par la porte d'entrée interne et l'escalier, vous arrivez au premier étage, où se trouvent trois appartements supplémentaires. Le premier offre un salon avec cuisine, chambre, salle de bain et Débarras. Le second, disposé sur deux niveaux, dispose au premier étage d'un salon avec cuisine ouverte; un escalier intérieur mène au deuxième étage avec trois chambres, deux salles de bains et grenier. Le troisième Appartement, accessible par un escalier extérieur, comprend un hall d'entrée, un salon avec cuisine en plein air, Balcon, deux chambres à coucher et une salle de bain. Les intérieurs expriment une cohérence stylistique avec des sols en terre cuite, des cadres de fenêtres en bois avec Double vitrage et des cuisines en bois massif sur mesure. Les cheminées à bois améliorent les espaces de vie. Les systèmes comprennent le chauffage au méthane avec radiateurs et convecteurs, Climatisation dans les chambres, la connexion à l'aqueduc municipal ainsi qu'un puits privé pour l'irrigation.

UTILITÉS
L'ensemble de la propriété est équipé d'un chauffage au gaz naturel centralisé avec radiateurs et convecteurs, ainsi que de cheminées à bois avec convection naturelle, tandis que Climatisation est disponible dans toutes les chambres. L'accès à Internet Wi-Fi haut débit est disponible dans la zone, sur demande si nécessaire. L'eau est fournie par l'aqueduc municipal, et il y a aussi un puits privé pour l'irrigation Jardin.

Utilisations potentielles Utilisez ET
Farmée hôtelière située au cœur de l'Ombrie, entre Castel Ritaldi et Spoleto, avec des services accessibles à moins de 2 km. Les espaces, divisés en plusieurs unités indépendantes, conviennent à une résidence principale spacieuse, une seconde maison ou Investissement pour la location touristique et B & B. L'accès facile et les liaisons rapides avec la gare et l'aéroport favorisent la valeur et la rentabilité à long terme.

LOCATION
Dans la campagne de Castel Ritaldi, dans une position plate et ensoleillée, à moins de 3 km des services, des écoles et des installations de loisirs. Spoleto est à 15 km, Assise à 40 km, Péruje à 50 km. Les liaisons sont efficaces, la gare et les routes principales se trouvant à moins de 5 km; l'aéroport international de l'Ombrie est facilement accessible. Depuis le Jardin privé, la vue s'ouvre sur la campagne ombre et les collines vallonnées, offrant Vue panoramique et une atmosphère privée dans un cadre prestigieux.

DETAILS DE RÉGISTRERIE Terrain
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue une diligence raisonnable technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et l'état cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il exprime un intérêt réel pour la propriété.

DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
La propriété est enregistrée à un particulier