Situé à moins de 5 minutes de Capestang, à 20 minutes de Béziers et à 20 minutes de Narbonne, à 15 minutes de l'autoroute et à 25/30 minutes des plages. Découvrez un style de vie unique dans ce château renommé, un joyau du XIXe siècle où le prestige historique rencontre le luxe décontracté d'un domaine viticole exceptionnel. Nous vous proposons une occasion rare: un charmant appartement (70 m2) niché au grenier du château. Combinant le charme de l'ancien - avec ses poutres exposées et les vignobles et les Pyrénées - avec les conforts les plus contemporains, ce cocon privé est une invitation à la sérénité. Devenir propriétaire ici, c'est bien plus que de simplement acquérir une propriété; c'est accéder à une gamme de services exclusifs: détente (piscine à débordement chauffée, jardins paysagers, mini-ferme et court de tennis), art de vivre (restaurant gastronomique dans l'ancienne cave à vin et dégustations privées) et sérénité (services de conciergerie et gestion des locations clés en main). Saisissez l'occasion de vivre dans l'histoire. Votre retraite de luxe vous attend sous les toits du château.Deuxième étage du châhere d'entrée menant au salon/cuisine de 36 m2 (avec un mur et une base, four électrique, plaque à chaud, capot extracteur, réfrigérateur, micro-ondes) avec salle de lavage + chambre de 15 Salle de bains attenante avec douche, lavabo et toilette indépendante + chambre de 13 m2 avec salle de douche en suite de 4 m2 (douche, lavabo, toilette).Extras = Climatisation centralisé réversible + Meublé entièrement vendu + service de conciergerie du château pour les locations saisonnières + consommation annuelle estimée pour une utilisation standard: entre 600 et 870 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + revenu net annuel minimum de 15 000 euros + piscine à débordement chauffée + restaurant gastronomique + courts de tennis + superbes terrains boisés + nombreuses terrasses avec vue sur les vignobles + mini-ferme + spa séparé.Prix = 425.000 eurosLes prix incluent les honoraires des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis