Un hameau niché au cœur des vignes et de la garrigue, situé à seulement 3 minutes de Murviel-les-Beziers (village animé avec toutes les commodités), à 10 minutes de Cessenon-sur-Orb et de la rivière, à 20 minutes de Béziers et à 30 minutes des plages. Cette ancienne grange en pierre a été entièrement Rénové et offre un espace de vie généreux de 175 m2, composé de 3 chambres (y compris une suite principale), 2 salles de douche, une cuisine utilitaire/arrière, un salon spacieux avec une cuisine entièrement équipée et un grand salon de plus de 40 m2. En outre, il y a un agréable Jardin d'environ 900 m2 avec un Terrasse et un barbecue. La propriété bénéficie également d'une grange de 35 m2 et d'un atelier de 15 m2, qui pourraient être convertis en logements supplémentaires si nécessaire (parfait pour un invité Maison). Situé dans un environnement idyllique et paisible, au cœur des vignes et de la garrière.Maison de 175 m2De surface = espace de vie de 38 m2 avec salle à manger (poêle à bois) et cuisine à ciel ouvert entièrement équipée (île centrale, évier double, poêle à gaz, four électrique, capot extracteur, lave-vaisselle intégrée), avec portes coulissantes en verre s'ouvrant sur les bassins Terrasse et Jardin + 1,33 m2 avec connexion manuelle + WC utilitaire/pantry de 5,35 m2 + grand salon de 43 m2 avec portes coulissantes en verre (20.1st = Hall of 10 m2 + WC de 0,88 m2 + salle de douche de 9,40 m2 (marche à deux étages, douche à double étage, douche à double étage) + chambre à coucher de 12,24 m2 + salle de douche standard de 11,8 m2 + salle de bain de 10,8 m2 + salle de bain de Prix moyen de l'énergie indexé pour 2021, 2022 et 2023 (y compris les abonnements) + impôt foncier annuel de 1260 Euros.Price = 345.600 Euros (Charme et confort !)Les prix incluent les frais des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis