Un charmant Maison de ville au caractère du début du XXe siècle avec environ 130 m2 d'espace habitable et des dépendances sur 550 m2 Terrain.Village avec tous les magasins, écoles, : à 10 minutes de Capestang, à 25 minutes de Béziers et à 20 minutes de Narbonne, à 15 minutes de l'autoroute et à 25-30 minutes des plages.Un bien rare et charmant, un Maison de ville du début du XXe siècle, offrant environ 130 m2 d'espace habitable. Il comprend trois chambres, un intérieur confortable et une disposition pratique. Vous serez séduit par sa grande cour, idéale pour profiter des jours ensoleillés, ainsi que par sa cuisine spacieuse d'été, idéale pour divertir dans une ambiance détendue. Le bien est situé sur un terrain de 550 m2 Terrain et comprend plusieurs dépendances offrant un grand potentiel: un hangar en pierre séparé de 76 m2 avec la possibilité de créer deux niveaux, une annexe qui pourrait être convertie en gîte, avec une chambre et une salle de douche existantes, et un atelier qui pourrait facilement être transformé en cuisine / salon. Un immeuble aux possibilités infinies, idéal pour un projet familial ou une entreprise touristique.Terre = Entrée dans un salon/salle à manger de 31 m2 + un Cuisine équipée de 9,2 m2 (unités murales et de base, four électrique, plaque à induction, capot extracteur, réfrigérateur, lave-vaisselle) + un WC de 6,7 m2 Buanderie + un WC avec lavabo + un hall de 5 m2 avec accès à la cour arrière.1st = 10 m2 couloir + 12,3 m2 chambre avec petit placard + 14,5 m2 salle de bain (bain, 2 lavabos, douche) + armoire + 10 m2 chambre + WC avec bassin + 7 m2 salle d'étude / vestiaire.2nd = 25 m2 chambre d'étage avec placard et 6 m2 de salle de douche (bassin, douche, douche). 60 m2 + 45 m2 salle de bain + 45 m2 + 8 m2 salle de bain avec salle de bain à vin, salle de lavage Prix moyen de l'énergie indexé pour 2021, 2022 et 2023 (y compris les abonnements).Price = 302 400 euros (grand potentiel)Les prix incluent les frais des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis