Jolie ville viticole avec magasins, à 25 minutes de Béziers, à 10 minutes de Saint Chinian, de Cessenon sur Orb et à 5 minutes des plages de l'Orb. Superbe maison à un étage entièrement rénovée datant des années 50, offrant un total de 120 m2 de surface habitable, plus deux dépendances indépendantes: un studio converti (16 m2), une belle véranda (28 m2) et un ancien cabinet professionnel avec accès séparé (20 m2). Situé sur un terrain de 710 m2 avec piscine, dans un village charmant à seulement 5 minutes d'une petite ville animée avec toutes les commodités: magasins, cafés, restaurants, marché: et à 5 minutes des célèbres bains fluviaux.Maison principale14.7 m2 hall d'entrée + 12 m2 salle à manger + 7 m2 cuisine équipée (possibilité d'agrandir la salle à manger) + 36 m2 salon avec cheminée + 3 chambres de 12 m2, 12 m2 et 12. 4 m2 + 4 m2 de salle de bains (bain, bidet, WC, lavabo) + 8 m2 de vestiaire (ancienne chambre) + 2,9 m2 de salle de douche (douche, lavabo, WC).Annexe 1Grande véranda de 28 m2 avec accès à un studio de 16 m2 (cuisine avec plaque à chauffer, évier, réfrigérateur) + salle de douche (douche, lavabo, WC).Annexe 2Ancien cabinet professionnel comprenant une salle de 14 m2 avec un grand placard de 3 m2 + une salle d'attente de 5 m2 (salle d'attente) avec accès à un WC et à un lavabo.Garage 41 m2Miscellane = chauffage central et eau chaude avec pompe + impôt sur la propriété de 1751 euros + consommation annuelle estimée pour une utilisation standard: entre 790 et 1110 euros par an. Prix moyen de l'énergie indexé pour 2021, 2022 et 2023 (y compris les abonnements) + aucun travail requis sauf pour la décoration.Price = 345.600 Euros (Charmant, environnement paisible!)Les prix incluent les frais d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis