BALE Premium Modern Maison avec Piscine, 245 m2 de surface habitable sur 951 m2 Terrain, à seulement 10 km de la mer!

L'un des plus beaux joyaux d'Istrie est la ville historique de Bale, située sur la côte ouest de l'Istrie. Cette charmante ville de pierre, construite sur une colline et entourée d'oliviers et de vignes, se trouve à quelques kilomètres de la mer et d'une côte intacte. Le 45e parallèle traverse la partie sud de la commune de Bale, la plaçant exactement à mi-chemin entre l'équateur et le pôle Nord. Avec une température moyenne annuelle de 14°C et environ 2400 heures de soleil par an, Bale offre un climat méditerranéen idéal pour une vie confortable toute l'année. Le bien représente un équilibre parfait entre l'espace, la fonctionnalité, la qualité de construction et l'attrait esthétique. Il est situé dans un cadre résidentiel paisible entouré de nature, de maisons familiales et de villas de vacances, offrant une atmosphère istrienne authentique, une intimité et un soulagement du bruit et du stress quotidiens, tout en restant proche de la mer et des villes côtières dynamiques d'Istrie avec leur riche gamme de commodités.En plus de son excellent emplacement, le bien se distingue par ses normes de construction élevées, assurant une satisfaction à long terme et une vie de qualité. Le Maison est doté d'une architecture contemporaine avec des éléments de design intemporels, soigneusement intégrés dans le paysage environnant grâce à des formes et des couleurs harmonieuses. L'intérieur est réparti sur deux étages fonctionnels, offrant 245 m2 d'espace de vie rempli de lumière naturelle et conçu pour fournir sophistication et confort. Le Rez-de-chaussée se compose d'une disposition de concept ouvert qui unit le salon, la salle à manger et la cuisine, avec un accès direct à un Terrasse couvert équipé d'une cuisine d'été, idéal pour manger et divertir à l'extérieur. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain et sauna privés, une toilette pour invités et un Débarras. Le premier étage dispose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi que d'un hall d'entrée avec accès à un grand Terrasse qui se connecte au Jardin via un escalier extérieur. Le Jardin de 951 m2 entièrement clôturé est riche en verdure et soigneusement aménagé, créant un environnement extérieur harmonieux. L'extérieur est complété par un Piscine avec zone de bronzage, parfaitement intégré dans l'environnement horticole et conçu pour profiter au maximum des chaudes journées istres.Grâce à son emplacement près de Bale, sa proximité avec la mer, son haut niveau de confort et sa disposition fonctionnelle, cette propriété exceptionnelle est idéale pour une vie familiale paisible ainsi qu'un Opportunité d’investissement de haute qualité à louer pour les touristes dans l'une des régions les plus désirables de l'Istrie.Le prix annoncé fait référence à la dernière étape de la construction sans mobilier, permettant au futur propriétaire de compléter la conception intérieure selon ses préférences et son style personnels. Le vendeur est une personne morale et la TVA est incluse dans le prix indiqué. Réf: RE-U-45610Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement devant les tribunaux et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, entrepôt, sauna, Jardin, urbain, moderne