BALE, ISTRIE Concepteur exclusif Villa 500.000 € 5 km de la mer Adriatique!

Place privilégiée au cœur de l'IstrieDécouvrez un chef-d'œuvre architectural dans le centre historique de Bale, stratégiquement situé à mi-chemin entre les villes emblématiques de Pula et Rovinj. Ce projet exclusif comprend quatre résidences uniques qui mélangent parfaitement le patrimoine traditionnel d'Istrie avec un design moderne de pointe. Située à seulement 5 km de la mer et sur une côte vierge de 10 km, cette propriété offre l'équilibre parfait entre la tranquillité rurale et le luxe méditerranéen.
Dimensions de la propriétéEspace de vie total: 148,56 m2Préférences privées Terrain/JardinTaille: 105 m2

Excellence architecturale: pierre d'Istrie rencontre l'acier de CortenLa résidence est définie par sa philosophie de "Dessin ultime". La façade présente une palette sophistiquée de tons naturels, de pierre de taille traditionnelle d'Istrie et de l'acier Cortenun métal écologique et peu allié qui développe une patine de rouille chaude et caractéristique au fil du temps. Les espaces fonctionnels comprennent une garde-robe pour les invités, des toilettes, une salle technique et un entrepôt séparé sous l'escalier. L'oasis extérieure: de grands murs coulissants en aluminium Wicona s'ouvrent sur le 105 m2 Jardin privé. Cette retraite hédoniste dispose d'une cuisine d'été couverte, d'une salle à manger en plein air, d'une terrasse et d'une salle de bain. La technologie de piscine d'eau salée: Le Piscine utilise une électrolyse saline avancée (sans chlore) pour un service d'eau de qualité supérieure et une maintenance facile, avec des systèmes préinstallés pour le chauffage de l'eau. Le premier étage est dédié au confort et au bien-être: Deux suites primaires: Chambres spacieuses, chacune avec un placard privé et une salle de bain en suite. Troisième salle polyvalente: Un espace personnalisable qui peut servir de troisième chambre ou d'un sauna privé avec une douche en salle. Nous sommes heureux de vous fournir une liste de référence des villas de luxe déjà achevées sur demande.
Informations fiscales et sur les prixPrix pour les personnes morales (système TVA): 750 000 €Prix pour les acheteurs privés: la TVA sera ajoutée au prix de base. Référence: RE-U-40086Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, stockage, spa, sauna, chauffage par le sol, Jardin, moderne