Situé dans l'une des zones historiques les plus charmantes de l'ouest de l'Istrie, près de la pittoresque ville de Bale, à 15 km de la mer, ce Meublé Villa moderne avec sauna et sauna Piscine représente une occasion exceptionnelle de posséder une propriété de luxe dans un cadre méditerranéen paisible. Combinant un design contemporain élégant avec la beauté naturelle de la campagne istrie, le Villa offre à la fois une résidence privée raffinée et un tourisme de haute qualité Investissement dans l'une des régions les plus attrayantes de l'Adriatique.La ville historique de Bale est largement considérée comme l'un des joyaux cachés de la péninsule istrie. Située sur une colline douce et entourée de vignes, d'oliviers et de paysages naturels préservés, cette charmante ville de pierre a conservé son caractère médiéval authentique tout en se développant progressivement pour devenir une destination désirable pour les visiteurs qui recherchent une expérience plus calme et plus exclusive de l'Istrie. La ville se trouve à environ cinq kilomètres de la mer Adriatique et des zones côtières préservées connues pour leurs eaux cristallines et leur beauté naturelle. Cette position unique contribue au climat méditerranéen agréable de la région, caractérisé par des hivers doux, des étés chauds et ensoleillés et environ 2400 heures de soleil par an. Avec une température moyenne annuelle d'environ 14 degrés Celsius, le climat offre des conditions idéales pour la vie toute l'année ainsi que pour les activités touristiques pendant une grande partie de l'année. La propriété a une superficie totale construite d'environ 241 mètres carrés, dont environ 145 mètres carrés représentent un espace de vie intérieur. Le Villa dispose également d'environ 59 mètres carrés de terrasses conçues pour la jouissance en plein air et d'un spacieux Piscine extérieur de 37 mètres carrés qui constitue la pièce maîtresse du Jardin paysager. Le Rez-de-chaussée du Villa a été conçu pour créer un environnement de vie confortable et fonctionnel rempli de lumière naturelle. En entrant dans la propriété, les résidents sont accueillis par un hall d'entrée qui mène à un salon élégamment décoré relié à une salle à manger moderne et à une cuisine entièrement équipée. L'aménagement ouvert crée un espace de vie harmonieux idéal pour la vie quotidienne et pour divertir les invités. Cet étage comprend également une toilette pour invités, une salle technique plus petite utilisée pour les systèmes ménagers et un espace de bien-être dédié équipé d'un sauna, offrant une retraite relaxante pendant les mois les plus frais. Un escalier interne mène à l'étage supérieur, conçu comme une zone de sommeil privée. Ce niveau comprend un couloir et deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain pour assurer un maximum de confort et d'intimité. Les deux chambres ont un accès direct à un grand Terrasse d'environ 33 mètres carrés, un espace idéal pour déguster un café du matin, se détendre au soleil de l'après-midi ou passer des soirées calmes avec vue sur la verdure environnante. La zone extérieure du Villa de 503 m2 a été soigneusement conçue pour compléter l'architecture du Maison et offrir une expérience de vie méditerranéenne complète. Un grand Terrasse offre un espace convivial pour les repas en plein air et les réunions sociales, tandis que le domaine Piscine est entouré d'un Terrasse ensoleillé et aménagé avec de belles plantes méditerranéennes qui créent un environnement paisible et visuellement attrayant. Des systèmes de chauffage et de refroidissement modernes assurent un confort toute l'année dans toute la propriété. Le Villa est équipé d'un système de pompe à chaleur, Chauffage au sol installé dans toutes les pièces, et un Cheminée situé dans le salon qui ajoute à la fois chaleur et atmosphère pendant les saisons plus fraîches. Cette combinaison de technologies offre une efficacité énergétique tout en maintenant un haut niveau de confort dans chaque partie du Maison. Deux espaces Parking privés sont fournis dans la propriété, assurant un Parking pratique et sécurisé pour les résidents et les clients. Le Villa est vendu en totalité Meublé, permettant au nouveau propriétaire d'emménager immédiatement ou de commencer à exploiter la propriété comme location de luxe sans Investissement supplémentaire.La propriété appartient à une personne morale et le prix annoncé comprend la taxe sur la valeur ajoutée, ce qui peut offrir des avantages à certains types d'investisseurs en fonction de leur structure commerciale.Grâce à son emplacement exceptionnel près de la ville historique de Bale, sa proximité de la côte adriatique et ses équipements modernes, y compris un Piscine et un espace de bien-être, ce magnifique Villa représente une opportunité idéale pour les acheteurs à la recherche d'une propriété de luxe Résidence secondaire, d'une résidence confortable pour vivre toute l'année en Istrie, ou d'une redevance immobilière rentable Investissement sur le marché croissant du tourisme. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, Spa, Sauna, chauffage par le sol, Jardin, moderne