Maison de campagne de 3 chambres à vendre à Panicale
Panicale, Pérouse, Ombrie, Italie
Description complète
Une propriété nichée entre oliviers avec une vue imprenable sur l'un des plus beaux villages de Italie. Le bâtiment principal du domaine s'étend sur une superficie totale d'environ 300 m2 sur trois niveaux. Au premier étage, nous trouvons le salon composé d'une cuisine et d'un salon, ainsi qu'une loggia d'environ 10 m2 tandis qu'au deuxième étage, il y a trois chambres, un bureau et une salle de bains, pour un total d'environ 170 m2 de surface habitable. Sur le Rez-de-chaussée, il y a des entrepôts et une salle technique d'une superficie totale de 133 m2. La ferme conserve le charme des maisons de campagne traditionnelles de l'Ombrie, conservant les caractéristiques structurelles originales et les finitions d'époque, bien qu'elle nécessite des travaux de modernisation. Le deuxième bâtiment est le moulin à huile d'olive d'environ 355 m2 (avec possibilité de changement d'utilisation), disposé sur un seul niveau et doté d'un portique panoramique d'environ. 50 mètres carrés. À l'intérieur, il y a une presse à olives entièrement opérationnelle pour l'extraction à froid des olives, ainsi que tout l'équipement nécessaire à la gestion de l'entreprise agricole (entreprise certifiée ICEA entreprise agricole biologique fonctionnant selon des normes éthiques et environnementales strictes). Le Terrain, d'une superficie totale d'environ 95 hectares dans une position vallonnée, est composé de: - 16 ha d'oliviers avec environ 3 000 arbres - 24 ha de terres arables Terrain - 0,8 ha de noix - 0,25 ha de vigne et 0,2 ha de droits supplémentaires - 54 ha de bois de cuivre La propriété est située à seulement 5 minutes d'une ville offrant tous les services.
ÉTAT DE RÉPARAISON
La ferme principale est habitable mais nécessite une modernisation et est équipée de tous les services. Le moulin a été entièrement Rénové; le toit est constitué de grandes poutres en bois et de briques. Le sol est industriel.
UTILITÉS
Les deux unités sont équipées de tous les services publics.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Près de la ville et des principales routes de transport, cette belle propriété offre un cadre idéal pour améliorer votre qualité de vie.
LOCATION
La propriété est située à seulement 5 minutes d'une ville offrant tous les services (bars, restaurants, écoles, pharmacie, etc.). L'accès au bien est assuré par une route de terre bien entretenue de 600 m. Distance: - 30 minutes de Perugia - 30 minutes de l'aéroport de Perugia San Francesco d'Assise - 2 heures de l'aéroport de Rome Fiumicino - 20 minutes du lac Trasimeno - 25 minutes de l'autoroute A1 et de la gare ferroviaire
Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate procède à une diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et l'état cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel pour le bien.
DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTORIELLE
Le bien est immatriculé au nom d'un particulier (propriété unique).
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