Une terrasse dans un cadre prestigieux avec Vue panoramique, appartements d'hôtes, vignobles DOCG et cave à vendre à Montepulciano. Situé au milieu des collines vallonnées de Montepulciano, au cœur même du prestigieux territoire Vino Nobile di Montepulciano DOCG, ce domaine viticole et d'olives exprime le style de vie classique de la campagne toscane. Situé sur une colline, le bien bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne valdichienne, où les vignobles, les oliviers et les villages médiévaux se déploient dans un panorama intemporel. Le domaine s'étend sur 4,6 hectares de terres privées Terrain, consacrées à la production du célèbre Vino Nobile di Montepulciano DOCG et de l'huile d'olive extra vierge fine. Disposée sur neuf bâtiments distincts et offrant 1 060 m2 de surface, la propriété est remarquablement polyvalente, se prêtant également à être utilisée comme résidence privée ou comme hôtellerie ou retraite axée sur le vin. L'hébergement comprend 10 chambres et 7 salles de bains, dont chacune offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Les jardins sont aménagés avec soin et encadrent un Piscine parfaitement positionné pour profiter pleinement de la vue ainsi qu'un Terrasse de 50 mètres carrés avec barbecue. Les installations agricoles sont complétées par une cave à vin et 400 m2 d'annexes dédiées au stockage et à l'utilisation agricole. Les vignobles, actuellement gérés dans le cadre d'accords de concession de cépages, sont exclusivement plantés de Sangiovese et produisent environ 120 quintales par an. L'olivier s'étend sur 1,4 hectare et abrite plus de 380 arbres matures, contribuant à la production d'huile EVO du domaine. Présenté en bon état, il offre une occasion enviable de découvrir le style de vie des grands domaines viticoles de Toscane, au sein de l'une de ses appellations DOCG les plus vénérées et les plus respectées. PROPRIÉTÉ Ref: MTP3452Location: Montepulciano, Province: Sienne, Région: ToscaneType: cave de 4,6 hectares avec un complexe agricole totalisant 1 060 m2/1 11 410 ft2 répartis sur 9 bâtiments, Rénové pour l'utilisation agro-touristique dans 6 appartements autonomes avec parc et Piscine, ainsi que salles de dégustation, caves, entrepôts et entrepôtsAnnée de construction: 1900Année de restauration: 1993Conditions: goodLand/Jardin: 4,6 hectares/11,4 hectares de DOX agricole Terrain, dont 1,39 hectares/3,4 hectares de vignes plantées avec Sangiovese, dont 1,253.1 hectares/ha sont désignés Vino di Monte Nobile di RossoCGCG et 0,34 hectares/0.14 hectares sont classés IGT Toscana. Le bâtiment comprend également 1,40 hectare/3,46 hectare de vignes couvertes avec 380 arbres, 0,38 hectare/0,94 hectare de champs arables Terrain, 0,05 hectare/0,12 hectare de champs de lavande et environ 0,71 hectare/1,75 hectare de parc paysager avec barbecue.DETAILS SUR LA PRODUCTION DU VIN-Surface viticole actuelle: 1,39 hectare/3,44 hectare (Vino Nobile di Montepulciano DOCG + IGT) Appellation: 1,25 hectare/3,09 hectare Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 0,38 hectare/0,94 hectare de champs arables Terrain, 0,05 hectare/0,05 hectare de jardin, 0,05 hectare/0,05 hectare de jardin, 0,05 hectare/0,5 hectare de jardin, 0,05 hectare/0,5 hectare de jardin, 0,05 hectare/0,5 hectare de jardin, 0,05 hectare/0,5 hectare de jardin, 0,05 L'emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives: F, GApolloni & Blom RE effectue une vérification technique avec le technicien du propriétaire afin d'avoir un rapport complet sur l'état d'avancement urbain et cadastrale de chaque bien. La diligence raisonnable peut être demandée par les clients qui manifestent un fort intérêt pour la propriété.