Une opportunité unique au cœur du Vino Nobile, une cave de 6,7 hectares avec ferme, annexes et cave à vendre à Montepulciano, Sienne. Située dans un cadre panoramique à couper le souffle, cette cave de 6,7 hectares est au cœur de la région de production de Vino Nobile di Montepulciano, l'une des régions viticoles les plus prestigieuses et les plus recherchées de Toscane. Ici, où le paysage toscan se mêle parfaitement aux vignes, on peut profiter de vues magnifiques qui s'étendent sur les collines environnantes, créant un environnement idéal pour une entreprise viticole prospère avec une production annuelle de plus de 3.000 bouteilles des meilleurs vins toscans. L'accès au bien se fait par deux routes de gravier: une privée, assurant une plus grande intimité et tranquillité, et la seconde offrant un accès pratique aux routes principales. Le bâtiment principal, construit avec des blocs de tufo, reflète l'architecture typique des années 1960 et 1970, s'étend sur deux étages plus un grenier avec un Terrasse sur le toit. Il comprend une cave, un entrepôt et un atelier sur le Rez-de-chaussée, et deux appartements autonomes au premier étage. Les annexes agricoles, en partie construites en blocs et en partie avec des structures préfabriquées, offrent un espace suffisant pour la transformation et le stockage du vin et de l'huile d'olive. Le quartier Jardin est un bel espace vert, parfait pour se détendre tout en profitant de la vue imprenable sur la campagne. Bien qu'il n'y ait actuellement pas de piscine, l'espace extérieur pourrait facilement en accueillir une, créant ainsi une oasis sereine de loisirs et de bien-être. Le domaine agricole Terrain entoure entièrement le bien et est planté de vignes pour la production de Vino Nobile di Montepulciano DOCG, ainsi que d'oliviers pour la production d'huile d'olive extra vierge DOP de haute qualité. Il s'agit d'une occasion exceptionnelle pour ceux qui souhaitent démarrer une entreprise hôtelière ou agro-touristique, ainsi que pour ceux qui souhaitent poursuivre ou étendre la production de vin et d'huile d'olive. Avec son emplacement unique, sa qualité Terrain et le potentiel de développement agricole, cette propriété est idéale pour tous ceux qui souhaitent investir dans la célèbre industrie vinicole toscane ou simplement pour ceux qui rêvent de vivre et de travailler au cœur de la Toscane, entourés d'un paysage d'une beauté rare. PROPRIÉTE RÉF: MTP3148Location: Montepulciano, Province: Sienne, Région: ToscaneType: bâtiment de 6,8 hectares de vigne et d'olivier avec une structure de maçonnerie et de salle de bain semi-préfabriquée; bâtiment de maçonnerie de 280 m2/3013 m2 de trois étages avec 2 appartements, une cave au rez-de-chaussée, Garage et des entrepôts, plus 3 annexes séparéesAnnexes: un bâtiment de 28 m2/301 m2 anciennement utilisé comme poulailler, en brique et en béton; un bâtiment de 51 m2/548 m2 utilisé pour stocker des outils agricoles, avec une structure de maçonnerie et une salle de bain semi-préfabriquée; un bâtiment de 46 m2/495 m2 en maçonnerie, en bois et cuisine, utilisé comme un entrepôt privé: 1970 hectares de Rosciano Rosciano nécessite une superficie de 330 acres: SPA L'emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives: GApolloni & Blom RE effectue une diligence technique avec le technicien du propriétaire afin d'avoir un rapport complet sur l'état d'avancement urbain et cadastrale de chaque bien. La diligence raisonnable peut être demandée par des clients qui manifestent un fort intérêt pour le bien