Description complète
Une propriété intéressante, avec un vignoble de Nobile à Montepulciano. Le complexe immobilier est constitué de deux résidences: l'une datant du milieu des années 1970 d'environ 310 m2 et la Autre une ancienne ferme d'environ 200 m2, entièrement en nécessité de rénovation. Le bien est complété par des terres agricoles d'environ 3,5 hectares, dont 1 hectare de vigne immatriculée sous le nom de Nobile di Montepulciano, un olivier avec environ 400 oliviers, des terres arables Terrain avec quelques arbres fruitiers et une petite partie de bois. Le complexe immobilier comprend deux bâtiments d'environ 500 m2, situés dans une position ouverte et panoramique surplombant Montepulciano. L'unité la plus récente, construite au milieu des années 1970, est une résidence rurale avec des accessoires et accessoires pertinents. Le salon est situé au premier étage, accessible par un escalier extérieur, et comprend une cuisine-salle à manger, un salon, un couloir, une salle de bain et trois chambres. Sur le Rez-de-chaussée, il y a un Garage qui s'étend sous les quartiers de vie, tandis que le sous-sol abrite une cave sous une partie du Garage et un Garage souterrain supplémentaire séparé de la structure principale. Entre ce sous-sol Garage et la cave se trouve la centrale de chauffage. L'état de maintenance est décent mais nécessite une modernisation globale. L'unité Autre, d'environ 200 m2, est située légèrement en descente de la première résidence; c'est une ancienne ferme avec dépendances et accessoires, avec un salon avec un Débarras et un four à bois accessible de l'extérieur sur le Rez-de-chaussée. L'intérieur comprend un salon, un couloir, une salle de bain et trois chambres à coucher; le sous-sol contient une cave. En outre, au niveau du sous-sol avec accès indépendant, il y a trois pièces supplémentaires utilisées comme entrepôt et salles de service sous les quartiers de vie. En dehors de l'emplacement du bâtiment, il y a de petites écuries et des volumes pour les animaux de la cour. Au rez-de-chaussée, Individuelle du bâtiment principal, il y a un Garage. Cette ferme a besoin d'être entièrement restaurée. Le bien est complété par une superficie riche en eau de 3,5 hectares environ, dont 1 hectare de vigne Nobile, un olivier avec 400 oliviers productifs, et le reste cultivé comme arbre arable Terrain avec quelques arbres fruitiers et une petite zone boisée. La résidence plus récente est en bon état, tandis que l'ancienne ferme nécessite une rénovation complète. Les deux, cependant, ont besoin de travaux de modernisation et de restauration, bien qu'à des échelles et à des importance différentes. Ce domaine est parfaitement adapté au développement agricole, à l'utilisation résidentielle, à des fins touristiques et hôtelières, ou à une combinaison de ces deux. Les ruines datent du XIXe siècle et nécessitent une restauration complète. Le Maison principal est connecté à tous les services. L'approvisionnement en eau est disponible et le système de chauffage fonctionne au GPL. La ruine n'est pas connectée à aucun service public et devra être raccordée.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Grâce à ses caractéristiques et à son emplacement enchanteur, le bien, bien qu'il ait besoin de rénovation, offre diverses possibilités d'utilisation. Il peut devenir une résidence principale, un Résidence secondaire dans l'une des zones les plus authentiques de la Toscane, ou être transformé en un hébergement touristique, représentant un Opportunité d’investissement intéressant.
LOCATION
La ville la plus proche, où tous les services essentiels sont disponibles, est Montepulciano, à seulement 3 km (6 minutes). De là, vous pouvez facilement rejoindre certaines des destinations les plus pittoresques du Val d'Orcia et des environs, notamment Pienza (15 km, 25 minutes), Montalcino (40 km, 50 minutes), Cortona (25 km, 30 minutes), Castiglion d'Orcia (30 km, 45 minutes) et Sienne (55 km, 54 minutes). L'aéroport le plus proche est Perugia (70 km, 1 heure), tandis que les aéroports Autre sont: Florence (125 km, 1 heure et 30 minutes), Rome (185 km, 2 heures) et Pise (195 km, 2 heures et 30 minutes).
Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate effectue, pour chaque bien acquis et par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique qui permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et le statut cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment où il a un intérêt réel dans le bien. Les informations relatives à la propriété et éventuelles obligations contractuelles
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