Nichée dans une vallée pittoresque à seulement 2 km du centre historique de Montepulciano, Casale Bellavista est une propriété au potentiel remarquable, entourée de la verdure luxuriante de la campagne toscane et enrichie par une vue imprenable sur les collines vallonnées. La ferme principale, datant du milieu du XXe siècle, offre un espace de vie et conserve le charme authentique de l'architecture rurale traditionnelle toscane. Le domaine comprend également une annexe spacieuse, avec des finitions en pierre, des détails en céramique et des poutres en bois exposées, ainsi qu'un annexe agricole actuellement utilisé pour le stockage de matériel. Le domaine Terrain entourant la propriété s'étend sur environ 2,8 hectares (6,9 acres) et comprend un vignoble et un olivier productif, tous deux certifiés IGP et DOP. Un puits artésien et trois sources naturelles constituent une source d'eau précieuse, idéale pour les futurs projets agricoles ou paysagers. Un étang d'irrigation permet également la culture des Terrain. Bien que la ferme ait été partiellement rénovée en 2002 et 2005, elle nécessite actuellement des travaux de restauration supplémentaires, ce qui offre la possibilité de personnaliser les intérieurs en fonction des préférences personnelles. Grâce à son emplacement privé mais accessible à seulement 500 mètres de route non pavéeset sa proximité de certaines des destinations les plus renommées de la Toscane telles que le Val d'Orcia, Pienza, Sienne et le lac Trasimeno, Casale Bellavista est parfaitement adapté soit comme résidence principale soit comme résidence secondaire avec un fort potentiel de location. Une opportunité authentique pour ceux qui cherchent à vivre ou à investir au cœur de la Toscane, où la nature, les vignobles et le patrimoine se rencontrent en parfaite harmonie. PROPRIÉTÉ Ref: MTP2523Location: Montepulciano, Province: Sienne, RégionType: 350 m2/3,767sq ft paysage Maison avec annexe, puits artésien et 2,8 hectares/6,9 acres de terrainAnnée de construction: 1900Année de restauration: 2002Etat: discret, quelques décorations sont nécessairesTerre: 2,8 hectares/6,9 acres dont 2,600 m2/0,6 m2 de vigne et 8,000 m2/1,9 acres d'olivierLayout: Maison principaleTerre Persian: entrée, cuisine avec accès à une loggia externe active, 2 chambres, 1 salle de bainSous-sol Niveau: 2 chambres, chacune avec accès indépendant à un sous-sol externeAnnexe (XYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZ L'emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif. Toutes les mesures citées sont approximativesClasse énergétique: Rénové annexe classe A1; pays principal Maison classe G