Charmant emplacement avec accès pratique aux commodités locales, nécessitant rénovation, avec Garage, dépendances, et annexe, à vendre à Montepulciano. Située dans un cadre rural de premier ordre, à proximité de commodités, cette propriété à vendre à Montepulciano offre une occasion rare de rénover et d'adapter une résidence de campagne à sa propre vision, avec annexe et Terrain. Entouré par les paysages ouverts de la Valdichiana, région célèbre pour son patrimoine agricole et la production de Vino Nobile di Montepulciano DOCG, le Maison reflète les proportions équilibrées de l'architecture rurale traditionnelle toscane interprétée sous une forme plus contemporaine. Le bâtiment principal s'étend sur environ 250 mètres carrés sur deux niveaux. Le premier étage, accessible par un escalier extérieur et une loggia panoramique classique, est aménagé comme salon principal et comprend un salon avec Cheminée, une cuisine avec garde-manger, trois chambres et une salle de bain. Le Rez-de-chaussée est actuellement dédié aux espaces de service, y compris les salles de stockage, les espaces utilitaires, un Garage, une cave et un four à pain traditionnel, offrant un excellent potentiel de reconfiguration en espaces de vie ou d'accueil supplémentaires. La structure est en bon état général, avec des planchers récemment rénovés et un toit isolé, tandis que les intérieurs offrent une marge de manœuvre pour la personnalisation et l'amélioration. À l'extérieur, une grange de 50 mètres carrés, actuellement utilisée comme hangar d'outils, complète le Maison principal. La propriété est située dans 2 hectares de Terrain, avec un Jardin, un olivier avec 210 arbres et un vignoble d'un hectare très apprécié planté en 2010, produisant du Rosso di Montepulciano DOC, du Vino Nobile di Montepulciano DOCG et du Chianti DOCG. Un puits artésien assure un approvisionnement en eau indépendant pour l'irrigation. Un domaine polyvalent situé dans l'une des régions viticoles les plus prestigieuses de la Toscane, idéal pour ceux qui recherchent une retraite en campagne adaptée à leurs besoins, assurée par la proximité de Montepulciano et des services essentiels. Apolloni & Blom est à votre entière disposition, offrant un réseau local de professionnels et de constructeurs de confiance pour vous accompagner à chaque étape, de la conception à la réalisation complète. Contactez-nous pour Plus de détails!    RÉFERENCE PROPERTÉ: MTP3475Location: Montepulciano, Province: Sienne, Région: ToscaneType: 250 m2/2,691 m2 paysage à deux étages Maison avec annexe, Jardin, et 2 hectares/4,94 acres de Terrain avec vigne et olivierAnnexe/es: 50 m2/538 m2 de grange utilisée comme Garage et dépôt, équipé d'eau et d'électricitéConditions: bonnes, nécessitant une rénovation intérieureTerrain/Jardin: 2 ha/4,94 ha comprenant 0,5 ha/1,24 ha de Jardin avec annexe, 126 ha/4,24 ha de four à vin et végétaux, un théâtre de l'électricité XYZ16ZYZYZYZYZYZYZYZYZ L'emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives: GApolloni & Blom RE procède à une vérification technique avec le technicien du propriétaire afin d'avoir un rapport complet sur l'état de la technique urbaine et cadastrale de chaque bien. La diligence raisonnable peut être demandée par les clients qui manifestent un fort intérêt pour le bien