À quelques minutes d'un joli village avec toutes les commodités, restaurants et supermarchés, à 10 minutes de Béziers, à 10 minutes de l'Orbe, à 15 minutes du Canal du Midi et à 25 minutes des plages. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette Maison, Rénové de 1935, il y a une vingtaine d'années, nichée dans la campagne non loin des rives d'un étang. Situé sur 1768 m2 de forêt Terrain, ce nid confortable de 95 m2 offre un environnement de vie rare et privilégié. Avec deux chambres et deux salles de bains, il suffit de quelques touches de rénovation pour révéler son plein potentiel. Un lieu unique pour les amoureux du calme et de la sérénité absolus.Intérieur = hall d'entrée menant à un salon/salle à manger de 33 m2 ouvrant sur une cuisine de 14 m2 (cabine, four électrique, capot d'extraction, évier) avec accès à l'arrière Terrasse et vue sur l'étang + 20 m2 ancienne véranda + 10,5 m2 chambre avec salle de bain de 3 m2 (douche, bidet, lavabo) + 4 m2 hall + 8 m2 chambre + 6 m2 salle de bain (bain, lavabo, dressing) + lavabo.Exterior = Grandes terrasses à l'avant et à l'arrière du WC Maison avec vue sur l'étang + 15 m2 / atelier de motocyclisme Garage avec volet électrique + accès en bois + magnifique XYZYX Euros à l'avant et aux étangs (recyclage + réservoirs d'énergie réutilisable Prix moyen de l'énergie indexé pour 2021, 2022 et 2023 (y compris les abonnements) + impôt foncier de 900 euros + Double vitrage + eau du Bas-Rhône (compartie de compteurs) + électricité réseau + boîte Internet 5G + possibilité de se connecter au haut débit en fibre optique + fossé septique (en attente de vérification).Prix = 410.800 euros (Charmant et paisible)Les prix incluent les frais des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis