Dans cette pittoresque région verte de l'Ombrie, se trouve une charmante ferme restaurée datant du XVIIIe siècle, qui préserve les traditions architecturales locales. La structure s'étend sur deux niveaux. Sur le Rez-de-chaussée, l'entrée principale mène à une cuisine spacieuse, équipée d'un garde-manger et de deux grandes salles à manger et à manger. Il y a aussi une salle de bains avec accès extérieur, ainsi qu'une chambre avec salle de bains en salle de bain, accessible pour les personnes ayant des besoins spéciaux. En montant par un escalier intérieur, on arrive au premier étage, caractérisé par une zone polyvalente pour la lecture ou les jeux. Ici, il y a quatre chambres, dont trois bénéficient de salles de bains privées. Cet étage est également accessible par un escalier extérieur qui mène directement au Jardin. L'espace extérieur est vaste et comprend un Jardin bien entretenu, sans piscine, offrant un environnement idéal pour se détendre dans la nature. Le bien est entouré d'environ 2 hectares de Terrain, cultivés avec des cultures arables, offrant des possibilités d'agrandir davantage la superficie avec l'achat de Terrain supplémentaires. Cette ferme représente une solution mémorable pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'intimité, avec un haut niveau d'entretien et d'accessibilité. Les façades mettent en valeur la pierre traditionnelle des maisons de campagne, donnant un aspect rustique et charmant. Les sols en terre cuite de haute qualité créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les montures en bois, tant pour les portes que pour les fenêtres, assurent une excellente isolation et une esthétique harmonieuse. Les intérieurs sont de haute qualité, avec des détails minutieux qui améliorent la fonctionnalité des espaces. La cuisine, bien équipée et accueillante, offre un cadre idéal pour la socialisation. Les salles de bains sont en excellent état et reflètent un design contemporain. Les espaces extérieurs, avec un Jardin et un Piscine bien entretenus, favorisent une qualité de vie élevée. Des travaux d'entretien réguliers et extraordinaires ont été effectués avec soin, assurant un bon état de conservation global. La structure porteuse a été entièrement Rénové et offre une solidité considérable. En conclusion, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une résidence de qualité, avec des finitions bien conçues et des espaces bien organisés.

UTILITÉS
Le système de chauffage utilise des granulés, assurant une solution efficace. Pour l'électricité, des panneaux photovoltaïques sont disponibles avec une connexion au réseau électrique, fournissant un soutien énergétique durable. L'approvisionnement en eau est assuré par un puits, assurant ainsi l'accès à l'eau nécessaire. Le système de chauffage, le système électrique et le système d'eau ont été installés il y a plus de dix ans, ce qui maintient une bonne efficacité opérationnelle. Ces systèmes assurent un soutien essentiel au confort et à la fonctionnalité du bien, contribuant à un environnement intérieur accueillant. Le système de refroidissement a également été installé il y a plus de dix ans, fonctionnant de manière adéquate pour répondre aux besoins actuels. Il fonctionne actuellement comme un établissement d'accueil, idéal pour accueillir les clients dans un environnement caractéristique et prestigieux. Avec des zones spacieuses et bien réparties, il peut également être utilisé comme B & B, pour des événements ou des cérémonies. Le Jardin bien entretenu et le plus haut niveau de confidentialité ajoutent de la valeur à l'expérience. L'emplacement panoramique et la proximité des services font de cette propriété une option à considérer pour ceux qui recherchent une propriété avec un potentiel de revenu ou comme résidence principale à profiter. Città di Castello et l'autoroute E45 sont à une courte distance, tandis que l'aéroport de Pérouse est accessible en environ 30 minutes. Les villes historiques de Gubbio et Assise sont également à proximité, idéales pour des sorties. La propriété est située dans une zone vallonnée, avec un paysage pittoresque et une vue sur les collines luxuriantes de l'Ombrie. L'environnement est calme et isolé, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. L'accès est facile par une route pavée pendant les 500 premiers mètres, ce qui assure une facilité de déplacement. Ce coin de l'Ombrie offre en effet des opportunités d'embrasser pour ceux qui souhaitent explorer la beauté de la région.

DETAILS DE RÉGISTRER Terrain
Le groupe Great Estate procède à une diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et la situation cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel pour la propriété.