En conduisant le long d'une route de campagne pittoresque d'environ un kilomètre de long, nous trouvons cette charmante ferme datant du XVIIe siècle, située dans une position privée, panoramique et dominante, immergée dans les collines verdoyantes de l'Ombrie et donnant sur le village médiéval de Montone. L'accès au bien se fait par une porte en fer forgé, qui ouvre sur le bâtiment principal d'environ 222 m2 et sur le bâtiment annexe d'environ 106 m2. Le Maison principal est sur 2 niveaux: le Rez-de-chaussée se compose d'un grand salon avec un Cheminée ouvert, une cuisine en maçonnerie spacieuse typique de la tradition ombre, une salle à manger, une salle de bains avec jacuzzi et un Débarras. Le premier étage abrite la chambre à coucher, à l'intérieur de laquelle se trouve une chambre principale avec une grande chambre privée Terrasse, de 32 mètres carrés, une salle de bain privée avec baignoire, 2 chambres (dont une est actuellement utilisée comme bureau) et une salle de bain avec douche. À l'extérieur, le bien est entouré d'environ 1,6 hectare de Terrain, dont 1 074 m2 sont utilisés comme Jardin, tandis que le Terrain restant est utilisé pour les pâturages et les oliviers. Pour embellir la propriété, nous disposons d'un 4x8 Piscine et de plantes ornementales colorées.

ÉTAT DE RÉPARATION
La propriété a été entièrement reconstruite vers 2007, en réutilisant les pierres d'origine, les poutres en bois et les planchers en terre cuite faits à la main, ce qui confère à la propriété son style rustique typique.

UTILITÉS
La propriété dispose d'un système de chauffage au GPL, assisté par un système de chauffage thermo-Cheminée (uniquement dans le bâtiment principal) et un système de chauffage par pellets (uniquement dans l'annexe). L'approvisionnement en eau, sur le côté Autre, est garanti par un puits privé.

Utilisations potentielles Utilisez ET
La propriété est idéale pour être utilisée comme résidence principale ou comme résidence secondaire, où l'on peut profiter de la nature et des magnifiques couchers de soleil sur la campagne ombre.

LOCATION
Le village le plus proche est à environ 4 km (5 minutes). Città di Castello est à 15 km (20 minutes), Umbertide est à 15 km (15 minutes), Perugia est à 50 km (40 minutes), Cortona est à 50 km (50 minutes). L'aéroport le plus proche est Perugia à 50 km (40 minutes). L'aéroport de Florence est à 130 km (1 heure 40 minutes), l'aéroport de Rome à 230 km (2 heures 40 minutes), l'aéroport de Pise à 195 km (2 heures 20 minutes).

Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate effectue une diligence raisonnable technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail l'état urbain et cadastrale du bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien. Le titre