Au cœur de la campagne toscane, où le temps passe lentement et où la nature dicte le rythme des jours, se trouve cette charmante ferme en briques, située dans la commune de Lucignano, dans un quartier en pleine verdure, silencieux et protégé de l'agitation quotidienne. Dès que nous entrons dans la porte, une allée en briques nous conduit à la propriété, où nous sommes accueillis par un grand arbre plein d'oliviers, environ 60 plantes qui racontent l'histoire de ces terres. La vue s'ouvre sur un paysage doux de collines, de couleurs intenses et de grands cieux. Ici, chaque coin invite au calme et à la contemplation. La ferme est sur deux niveaux indépendants, offrant flexibilité et intimité, parfait pour une famille nombreuse ou deux unités séparées, ou pour ceux qui veulent une maison avec de l'espace pour l'hospitalité. Une grande loggia couverte et enveloppée de plantes parfumées introduit le Maison, offrant un espace frais et ombragé pour se détendre pendant les chaudes journées d'été. À l'intérieur, les chambres sont confortables et bien réparties: salon et salle à manger lumineux, cuisine fonctionnelle, chambre principale avec salle de bain avec salle de bain et douche, deuxième chambre et salle de bain avec douche. Tous les espaces émanent de la chaleur et de l'harmonie, conçus pour une vie confortable et charmante. Un escalier extérieur mène au deuxième étage, qui donne sur un splendide Terrasse, idéal pour manger en plein air ou se détendre en regardant le coucher du soleil. L'intérieur dispose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine avec un petit Terrasse, de deux chambres et d'une salle de bain avec douche. Ici aussi, l'attention portée aux détails et l'atmosphère authentique rendent chaque pièce spéciale. Le Jardin entourant la propriété s'étend sur environ un hectare, avec de larges espaces verts pour se promener, cultiver, rêver et, le cas échéant, construire un Piscine.

ÉTAT DE RÉPARATION
La ferme mélange un style plus traditionnel, donné par l'extérieur en briques, avec un espace intérieur tout aussi moderne. Les cadres de fenêtres en PVC avec verre anti-éclat et isolation thermo-acoustique garantissent un confort environnemental et une sécurité maximale, tout en pouvant toujours utiliser le système Climatisation sur le Rez-de-chaussée.

UTILITÉS
Il existe des services publics via les réseaux d'aqueducs et de gaz de méthane pour la partie résidentielle, tandis qu'un puits pratique avec stockage permet l'irrigation extérieure, assistée par un réservoir pour la collecte des eaux de pluie. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturée et protégée, avec deux portes automatiques et un système d'alarme aux deux étages.

Utilisations potentielles Utilisez ET
Cette ferme n'est pas seulement une maison: c'est un endroit qui accueille, qui se détend, qui raconte une histoire. C'est la solution idéale pour ceux qui cherchent un refuge dans la nature sans sacrifier le confort, pour ceux qui rêvent de vivre la vraie Toscane, la Toscane des couchers de soleil sur les collines, des dîners sous les étoiles et des matins silencieux parmi les oliviers. Que vous souhaitiez la vivre comme résidence principale, Résidence secondaire ou comme logement, cette ferme est prête à devenir le cœur de votre nouveau mode de vie.

LOCATION
Située en pleine campagne entre les villes de Lucignano et Sinalunga, elle vous permet de profiter de tous les services dont vous avez besoin, et est également à proximité de terrains de golf, d'écurie et de spas, pour un style de vie raffiné et plein d'opportunités. Les villages et villes les plus célèbres du Val d'Orcia, de la Valdichiana et du Senesi Crète, tels que Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona, tous dans un rayon maximum d'une demi-heure en voiture, ainsi que Sienne et Arezzo, peuvent également être visités à une courte distance. Perugia est accessible en une heure, Florence en un peu plus, Rome et Pise en un peu moins de 2 heures.

Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une diligence raisonnable technique sur chaque bien acquis, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et le statut cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment où il a un intérêt réel dans le bien.

DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ ET éventuelles obligations contractuelles
Le bien est au nom d'une personne physique.