Cette résidence historique à trois niveaux comprend une surface habitable d'environ 850 m2. Sur le Rez-de-chaussée, il y a une zone d'entrée qui donne sur le pittoresque centre-ville de Castiglione del Lago, vous invitant à plonger dans l'ambiance animée et caractéristique de la vieille ville. En plus de divers entrepôts et d'un accès à une vue panoramique magnifique sur Jardin, cet étage comprend également un Garage (environ 1 m2) particulièrement utile. 28 m2), un élément difficile à trouver dans les immeubles du centre historique. Un escalier intérieur mène au premier étage composé d'une cuisine, d'une salle à manger avec Cheminée, toutes deux dotées d'un accès direct élégant à la Jardin, d'un salon aux fresques merveilleuses, d'un grand salon et d'une salle de loisirs avec Cheminée, parfaite pour passer du temps avec les amis et la famille. Cet étage est complété par un Débarras et une chambre avec salle de bains. Les espaces sont lumineux et accueillants, avec des chambres bien réparties qui offrent une ambiance chaleureuse et accueillante. L'escalier mène ensuite au dernier étage, où vous pourrez admirer la vue magnifique sur le lac Trasimène. Au deuxième étage se trouvent un grand salon, quatre chambres à coucher, quatre salles de bains, une salle de repassage, une buanderie et deux entrepôts, dont l'un sert de placard. Le grenier au troisième étage complète la propriété. Grâce à des contrôles réguliers et à des entretiens périodiques, la propriété est prête à emménager tout en conservant son caractère d'origine. En plus de sa situation centrale, le point culminant de cette propriété est son Jardin panoramique (environ 1 km de long) et son emplacement de l'entrée de la gare. 500 m2), dans lequel s'élève une splendide tourelle d'où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le lac Trasimeno, l'Isola Maggiore et la campagne environnante. L'exclusivité du Jardin est encore améliorée par une fontaine, une piscine au-dessus du sol et un citron Maison. La propriété comprend également un espace Commercial d'environ 60 m2, avec accès direct à la rue, actuellement utilisé comme une glacière. En outre, il est possible d'acheter un olivier vieux de Individuelle siècles (environ 1 000 hectares) et de le vendre à des prix plus élevés. 9 000 m2). En conclusion, cette résidence historique représente une solution de logement polyvalente pour ceux qui recherchent un environnement riche en caractère et en histoire, dans une position privilégiée près du lac Trasimène et avec tous les conforts nécessaires à une vie quotidienne sereine et satisfaisante.

ÉTAT DE RÉPARATION
Chaque détail de la propriété, des sols aux poutres exposées, vous ramène à une époque historique, conférant chaleur et caractère aux chambres. Les systèmes et les équipements sont bien entretenus, ce qui garantit une expérience de vie confortable dans un environnement charmant. Les luminaires extérieurs ont été restaurés ou remplacés en 2022. Le Maison est prêt à entrer en service.

UTILITÉS
La propriété dispose d'une variété de services et tous les services sont correctement connectés. Le système Climatisation chaud/froid, alimenté par une pompe à chaleur, est présent dans toutes les pièces et dans certains salons. En plus d'une citerne qui recueille l'eau de pluie, l'approvisionnement en eau est assuré par une connexion à l'aqueduc. Le réseau d'assainissement est relié au réseau public. La propriété est équipée d'un système d'alarme. Il offre un excellent potentiel pour devenir une résidence principale, un Résidence secondaire ou une entreprise hôtelière caractérisée par son emplacement exclusif.

LOCATION
L'immeuble est situé dans le centre historique de Castiglione del Lago, à quelques pas du lac, à proximité de tous les services tels que les supermarchés, les postes, les banques, les écoles, les cliniques médicales et divers magasins, à environ 40 km de Pérouse et à quelques minutes du carrefour autoroutier Pérouse-Bettolle pour la connexion à l'autoroute A1. Il est situé dans une position stratégique qui relie parfaitement tous les principaux lieux d'intérêt historique, culturel et touristique, tels que Cortona, Arezzo, Sienne, Florence, Rome. La gare ferroviaire de la ligne Rome-Florence est à seulement un kilomètre. Pour chaque propriété proposée, le groupe Great Estate procède par l'intermédiaire du technicien du vendeur à une diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail les circonstances d'urbanisme et de cadastre de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTORIELLE
Le bien est immatriculé à la personne physique.