Cette résidence historique, datant du XIIIe siècle, est située sur le territoire de la Città della Pieve, en Ombrie, dans un paysage panoramique qui rehausse sa position en contrebas. Le bâtiment, restauré en 1980, s'étend sur deux étages au-dessus du sol, avec une superficie de 342 mètres carrés environ. Le Jardin, de taille modeste et d'une superficie de 340 mètres carrés, est bien entretenu et dispose d'une zone verte en partie dédiée aux vergers, ajoutant une touche rurale à l'environnement. Bien qu'il n'y ait pas de Piscine, la propriété comprend un espace spa qui ajoute confort et bien-être. L'accès est par une rampe pavée de pierre, flanquée de murs de pierre typiques de l'architecture historique locale, menant à la résidence et au Garage, qui est situé indépendamment dans le mur d'enceinte extérieur. La structure présente des éléments architecturaux de la période, tels que des murs enduits sur des structures en maçonnerie et des ouvertures typiques avec des cadres en bois. À l'intérieur, le Rez-de-chaussée abrite une cuisine, une salle à manger, deux salons lumineux avec des fresques restaurées qui témoignent du caractère historique de la propriété, une salle de bain et un bureau. Les chambres ont des sols et des plafonds en terre cuite avec des poutres exposées, typiques de l'architecture rurale ombre. À l'étage, cinq chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un espace commun permettant une répartition fonctionnelle des espaces. Le bien est équipé de systèmes datant des années 80, nécessitant une mise à jour pour améliorer l'efficacité énergétique, actuellement classés dans la catégorie G. Les systèmes de chauffage et d'électricité datent de la même période, tandis que le bien bénéficie d'une bonne exposition sud-est/sud-ouest qui assure une luminosité naturelle. Cette ferme est située dans un emplacement semi-central, à moins d'un kilomètre des principaux services, avec un accès facile par la route pavée. Le Vue panoramique sur les collines ombres et le village historique de Città della Pieve mettent en valeur le bien, qui représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une résidence de charme avec une forte valeur historique et un environnement environnant qui combine nature et tradition.

ÉTAT DE RÉPARATION
Le bien est doté de finitions extérieures en bon état, caractérisées par des matériaux traditionnels bien conservés. La structure porteuse, qui date de plus de trente ans, nécessite une attention particulière pour assurer la sécurité à long terme. Les travaux d'entretien de routine et extraordinaires ont été effectués avec soin, en maintenant un bon état de conservation global. Les espaces intérieurs se distinguent par leurs finitions de qualité, avec des sols en céramique bien entretenus et des murs finis en plâtre traditionnel. Les portes intérieures en bois s'intègrent au style des Maison et sont en bon état. Les fenêtres à verre unique ajoutent du caractère, bien qu'elles puissent bénéficier d'une mise à niveau pour améliorer leurs performances. Les trois salles de bains sont en bon état, grâce à des travaux de restauration. La cuisine est bien entretenue, avec des finitions fonctionnelles et des matériaux durables. Le toit et les fondations sont stables, conformément aux exigences structurelles historiques de la propriété. Les espaces extérieurs sont dotés d'un Jardin bien entretenu, avec des trottoirs en pierre et des murs en maçonnerie bien conservés qui rehaussent l'environnement environnant. Il n'y a pas de Piscine. La peinture et le plâtre des murs extérieurs et intérieurs montrent un bon niveau de conservation, avec des signes d'entretien régulier. Dans l'ensemble, la propriété offre des finitions traditionnelles de qualité, avec des éléments classiques bien entretenus, ce qui la rend adaptée à ceux qui apprécient la valeur historique combinée à un état de conservation positif. La présence d'intérieurs spacieux et d'un Jardin bien entretenu permet également l'établissement d'activités hôtelières de haut niveau, telles qu'un bed & breakfast ou un lieu d'événements et de cérémonies. L'emplacement panoramique et la proximité des services et des installations de loisirs ajoutent de la valeur et du potentiel de développement, ce qui en fait un Investissement attrayant à la fois pour les opportunités touristiques privées Utilisez ET.

LOCATION
A quelques pas du centre historique, à 15 km de l'autoroute A1 Milan-Naples, à 10 km de la gare de Florence-Rome, à 180 km de l'aéroport international de Fiumicino, à 100 km de Florence et à 70 km de Sienne.

DETAILS DE RÉGISTRER Terrain
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur client, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et l'état cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel pour le bien.

DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTORIELLE
Le bien, en tant que bien historique, est sous la surveillance de l'autorité de préservation du patrimoine.