Maison de campagne de 10 chambres à vendre à San Gimignano
San Gimignano, Sienne, Toscane, Italie
Description complète
Le complexe immobilier d'une superficie totale d'environ 1400 m2 est situé à l'extrémité sud de la ville. m. Il est actuellement divisé en 7 appartements, dont 5 situés dans le bâtiment principal de 353 m2 et 2 appartements indépendants de 89 m2 et 85 m2, totalisant 10 chambres et 8 salles de bains. Les appartements, de style toscan, ont tous un Terrasse privé ou patio pour profiter du plein air en toute tranquillité. La propriété comprend également un espace de 183 m2 utilisé comme restaurant, équipé d'une cuisine professionnelle et pouvant accueillir jusqu'à 60 personnes. Une cave à vin de 190 m2 et des salles accessoires Autre utilisées pour l'hôtellerie et les activités agricoles sont incluses. Le domaine Terrain s'étend sur environ 3,5 hectares, dont environ 1,2 hectare de vignoble spécialisé dans la production de Vernaccia DOCG et Chianti DOCG et environ 1 hectare d'olivier avec 400 plantes. Il y a aussi un parc bien entretenu avec une piscine à débordement de 14 x 7 m qui offre une vue imprenable sur les tours de San Gimignano.
ÉTAT DE RÉPARATION
Le bien a été minutieusement restauré en 2004 en utilisant des matériaux de haute qualité et en respectant la tradition toscane, comme en témoignent les sols en terre cuite alternant avec des pièces avec parquet et des plafonds avec poutres en bois. Les nombreuses fenêtres offrent un excellent niveau de luminosité.
UTILITÉS
Tous les services publics sont présents: l'approvisionnement en eau est garanti par le réseau municipal d'eau et un puits. Le chauffage est au GPL. Les deux appartements à l'extérieur du bâtiment principal et du restaurant ont Climatisation. Le complexe est doté d'une porte électrique et d'un système d'irrigation.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Grâce à son emplacement stratégique, à deux pas de San Gimignano, le complexe représente un excellent Opportunité d’investissement en entrant dans le circuit de location touristique.
LOCATION
Le bien, facilement accessible, est situé à une courte distance de San Gimignano (moins de 4 km, 7 minutes), l'une des destinations préférées du tourisme national et international. Sienne est à 45 minutes (43 km), Volterra à 40 minutes (34 km), Florence à 50 minutes (56 km). La région du Chianti est accessible en 40 minutes (29 km). Les aéroports les plus proches sont Florence (1 heure, 63 km), Pise (1 heure, 17 minutes, 78 km), Bologne (1 heure, 56 minutes, 151 km).
Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate procède à une vérification technique de chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, qui permet de connaître en détail l'état urbain et cadastrale du bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
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