Description complète
Située au cœur de la campagne toscane, cette charmante ferme léopoldine datant de 1826 a été habilement rénovée en 2012, préservant son caractère historique tout en intégrant les conforts modernes. La propriété offre une retraite exclusive, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'intimité et une beauté inégalée. Caractéristiques de la ferme La superficie du bâtiment principal est de 491 m2: espaces de vie généreux répartis sur plusieurs niveaux, avec des pièces lumineuses et bien réparties. Chambres: spacieuses et avec goût Meublé. Salles de bains: élégantes et fonctionnelles, avec des finitions de haute qualité. La cuisine: grande et contemporaine. Salle de séjour: à l'intérieur, il y a des arches en briques de maçonnerie et des sols avec des carreaux de grès en porcelaine, créant une atmosphère accueillante avec Vue panoramique de la campagne environnante. Annexes reliées au bâtiment et séparées 50 + 57 = 107 m2: le bien comprend 2 annexes, utilisées comme entrepôt et un four traditionnel, en plus du hangar d'outils agricoles, qui est attaché au bâtiment principal. Salles techniques 53 m2 Extérieur et Jardin: La ferme est entourée d'un vaste Jardin privé enrichi de plantes aromatiques et de fleurs colorées, couvrant une superficie de 5310 m2. En outre, des Terrain supplémentaires sont disponibles à l'achat, adaptés aux oliviers, vignes et bois, offrant la possibilité d'agrandir davantage le domaine. Piscine revêtu d'époxy Un point culminant de la propriété, le Piscine était complètement Rénové en 2012. Le revêtement a été appliqué à l'aide d'Epofin 80/20, une peinture époxy à deux composants semi-brillante spécialement conçue pour les piscines. Cette finition présente de nombreux avantages: - Résistance à l'eau chlorée et salée. - Durable, nécessitant un minimum d'entretien même sur de nombreuses années. - Facile à appliquer et à nettoyer, avec une surface lisse facilitant l'entretien. La piscine mesure 5,50 m x 11,50 m et est entourée d'une zone Solarium Meublé avec chaises longues, idéale pour se détendre sous le soleil toscan. Classe énergétique A1 Une caractéristique distincte de ce bien est sa classification de classe énergétique A1, qui représente le sommet de l'efficacité énergétique des bâtiments. Les propriétés de classe A1 ont généralement une consommation d'énergie moyenne d'environ 1030 kWh/m2 par an. Cette classification signifie que le bâtiment est construit avec des matériaux hautement isolants et équipé de systèmes à haut rendement, assurant des économies d'énergie significatives et un niveau supérieur de confort thermique. Cette ferme Leopoldina, datant de 1826, a des façades extérieures en pierre naturelle, des plafonds exposés en poutres de bois, des sols intérieurs en terre cuite et en parquet et des cadres de fenêtres en bois. Chauffage: la ferme est équipée d'un système de chauffage mixte. Un système de GPL alimente les radiateurs dans toutes les pièces. En plus, un poêle à bois et un Cheminée, tous deux de style rustique, de sorte que les chambres sont chauffées indépendamment. Refroidissement: pendant les mois d'été, le Maison est climatisé, mais grâce à sa structure en pierre et à son orientation favorable, il maintient naturellement une température fraîche et confortable, réduisant ainsi le besoin d'utiliser le système. Système d'eau et d'égout: la propriété est reliée à la résidence équipée d'un fossé privé, un système écologique et autonome de gestion des eaux usées.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Charmante résidence privée Avec des intérieurs spacieux, des finitions fines et une atmosphère accueillante, la ferme représente une résidence exclusive pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la tranquillité de la campagne, sans sacrifier le confort moderne. Agritourisme et hôtels et restaurants La possibilité d'acheter des terres agricoles environnantes, telles que des oliviers et des vignes, offre la possibilité de créer une entreprise d'agro-tourisme ou de hôtels et restaurants. La propriété pourrait inclure des chambres avec entrée indépendante, des espaces communs pour le petit déjeuner et des espaces extérieurs pour les clients pour se détendre. L'emplacement des événements et des cérémonies Les grands espaces intérieurs et extérieurs, combinés à la piscine et aux jardins, font de la ferme un lieu idéal pour les mariages, les réceptions et les événements d'entreprise.
LOCATION
La ferme, située à Cetona, offre une vue imprenable sur la campagne toscane environnante. De la propriété, vous pouvez admirer les collines vallonnées de Valdichiana, parsemées de vignes, d'oliviers et de forêts verdoyantes. L'horizon est dominé par le mont Cetona. Cet emplacement privilégié garantit des couchers de soleil spectaculaires, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui cherchent un refuge dans la nature.
Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate procède à une diligence raisonnable technique sur chaque bien acquis, effectuée par l'intermédiaire du représentant technique du vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans le bien. Les biens immobiliers sont immatriculés à un particulier et la vente sera soumise à la taxe d'immatriculation conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat auprès d'un vendeur privé).
Plus
*Certaines descriptions de biens immobiliers sur ce site sont traduites automatiquement par intelligence artificielle. Malgré tous nos efforts pour garantir leur exactitude, des erreurs ou des inexactitudes peuvent subsister. La version originale de l'annonce fait foi.