Description complète
Cette propriété extraordinaire offre une combinaison parfaite d'élégance historique, de beaux espaces de vie et de vastes terrains agricoles et naturalistes, idéale pour ceux qui veulent une résidence exclusive avec un potentiel Investissement. Le bien est constitué d'un Villa principal, sur quatre niveaux, d'une annexe côte à côte et de salles accessoires pour un total de 645 m2. Sur ces espaces, 398 m2 constituent le principal espace de vie, caractérisé par des salles spacieuses et lumineuses, pavées en parquet raffiné et en marbre/pierre fin, et équipées de luminaires en bois de cyprès. Le Villa intègre également 247 m2 de pièces accessoires, dont 74 m2 de tavernes et de sous-sols habitables, 90 m2 dédiés aux caves, greniers et pièces accessoires supplémentaires, ainsi que 47 m2 de Garage, 18 m2 de terrasses et loggias et 18 m2 de porches. Ces espaces accessoires élargissent la fonctionnalité de l'ensemble de la structure, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Adjacent au Villa se trouve un Appartement, conçu pour fournir une flexibilité de logement ou la possibilité de générer des revenus locatifs, tandis qu'un Débarras, Garage et une cave complètent le complexe, assurant un espace suffisant pour le stockage et la gestion pratique du bien. Le Terrain privé couvre 7,25 hectares, répartis en plusieurs zones: jusqu'à 5 000 m2. Le parc est doté d'un parc bien entretenu et de Jardin, tandis que 2 hectares sont plantés d'oliviers, accompagnés d'un petit vignoble et d'une zone boisée.
ÉTAT DE RÉPARATION
Elégante propriété, caractérisée par ses façades en plâtre, datant de 1990 et dotée d'un toit isolé. Les intérieurs sont ornés de sols de parquet en chêne fin combinés à des surfaces en pierre et de fenêtres en bois de cyprès. Le bien ne séduit pas seulement par sa structure et son espace, mais aussi par les installations et équipements technologiques qui assurent sa fonctionnalité et sa durabilité. Le système d'eau, construit en 1990 et accompagné d'un certificat de conformité, est garanti par deux puits de 85 mètres de profondeur chacun, deux citernes pour l'agriculture Utilisez ET deux aspergeurs pour le Jardin. Le système de chauffage, également daté de 1990 et certifié, utilise une combinaison de gaz et de bois, distribué par les radiateurs et la cuisinière, qui assurent une chaleur uniforme dans toute la Villa. Le système électrique, déjà connecté et équipé de deux compteurs, tandis qu'un système photovoltaïque moderne, installé en 2024 avec une puissance de 15 kWh, permet d'exploiter l'énergie solaire.
UTILITÉS
Cette propriété est équipée de services complets. La cuisine était Rénové en 1990, et il y a deux puits, chacun de 85 mètres de profondeur, ainsi que deux citernes agricoles et deux aspergeurs. Le système de chauffage, qui fonctionne au gaz et au bois, est relié au réseau électrique par deux compteurs, tandis qu'un système photovoltaïque installé en 2024 contribue à la durabilité énergétique. Enfin, le système d'égout a été entièrement rénové en 2014 et dispose de deux fosses septiques. Le Villa, complètement Rénové dans les années 1990, se caractérise par des espaces intérieurs et extérieurs spacieux, des finitions fines et des technologies intégrées, offrant de multiples possibilités d'utilisation, de résidence de luxe à un emplacement exclusif pour des événements, des réunions d'entreprise ou des mariages. Un Investissement idéal pour ceux qui recherchent la qualité, le confort et la polyvalence dans un cadre prestigieux.
LOCATION
Le Villa est situé dans une position exclusive au cœur de la Toscane. Entouré par le paysage vallonné typique de la région, le quartier offre Vue panoramique de collines douces, de vignes et d'oliviers, combinant la tranquillité de la campagne avec la commodité d'avoir des attractions culturelles et thermales facilement accessibles.
Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate procède à une diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans le bien.
DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ ET OBLIGATIONS CONTRACTUELES éventuelles
La propriété est enregistrée au nom d'un ou de plusieurs particuliers et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur.
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