Maison de campagne de 4 chambres à vendre à Castiglione del Lago
Castiglione del Lago, Pérouse, Ombrie, Italie
Description complète
Imaginez-vous à quelques pas des rives du lac Montepulciano, immergé dans un paysage intemporel qui marque la frontière entre l'Ombrie et la Toscane. Ici, dans une position privilégiée, se dresse une ferme en rénovation, conçue pour mélanger harmonieusement le charme rustique de la tradition avec les solutions de vie les plus modernes, en réalisant un équilibre parfait entre esthétique, confort et durabilité. La propriété offre une surface de vie brute d'environ 254 m2, répartie sur deux niveaux. Une fois terminé, l'édifice disposera d'une entrée principale donnant accès à des pièces lumineuses et spacieuses qui accueilleront le grand salon. Il s'agit notamment d'un grand salon avec salle à manger et une cuisine ouverte, conçue comme le cœur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux. Adjacent à celui-ci, un deuxième salon avec un Cheminée crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour se détendre les jours plus frais. Ce niveau est complété par une salle de bain pour les invités, une salle technique pratique et une zone de blanchisserie, démontrant une attention soignée à la fonctionnalité quotidienne. En montant l'escalier intérieur, on monte à l'étage supérieur, entièrement dédié à la chambre à coucher. Il y a trois chambres, chacune avec sa salle de bain et un accès direct à un extraordinaire panorama Terrasse d'environ 80 m2. Depuis le Terrasse, les vues sans obstacle sur le lac Montepulciano, le Monte Cetona et la campagne environnante offrent un panorama unique. L'extérieur interagit continuellement avec l'intérieur: un grand portique d'environ 60 m2 et une pergola offrent des espaces parfaits pour les déjeuners, les dîners ou les simples moments de détente en plein air, entourés par le silence et les parfums de la campagne ombre. La propriété est complétée par un parc clôturé Jardin d'environ 5000 m2, conçu pour maximiser l'utilisation des espaces extérieurs. Une pergola dédiée accueille confortablement les moments en plein air, tandis qu'une magnifique piscine à débordement de 10,5 x 4,5 mètres, dotée d'un double bord de cascade, ajoute une touche de finition luxueuse. La possibilité de personnaliser les finitions intérieures offre la liberté de personnaliser chaque espace en fonction des goûts et des besoins personnels, créant une résidence unique et sur mesure. Un système photovoltaïque de 7 kW a été installé sur la propriété, équipé de batteries de stockage de 12 kW, permettant une consommation optimisée et une réduction de l'impact environnemental, tout en garantissant l'efficacité énergétique. Le système de chauffage est autonome et alimenté au GPL.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Ideal comme maison principale ou secondaire pour ceux qui souhaitent vivre plongés dans la nature, dans une intimité et une tranquillité totale, sans sacrifier la proximité des villages les plus charmants de l'Ombrie et de la Toscane. Les espaces intérieurs spacieux, la piscine panoramique Terrasse et la piscine à débordement en font une retraite idéale pour les familles et les couples à la recherche de confort et de beauté dans un cadre exclusif.
LOCATION
Localisé dans la municipalité de Castiglione del Lago, à distance de Autre villes: Perugia: 40 km Montepulciano: 20 km Lac Trasimeno: 8 km Aéroports: Perugia 40 km, Florence: 120 km Rome: 170 km
Terrain RÉGISTRES
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail l'état urbain et cadastrale de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.
DETAILS DE PROPRIETÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est immatriculé au nom d'une société.
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