Le Podere Le Tre Virtù, une propriété à vendre dans la commune de Castiglione del Lago, est sans aucun doute un véritable joyau niché dans la campagne ombrie-toscane, offrant une vue magnifique sur le lac Trasimeno. Le bâtiment principal est réparti sur deux niveaux reliés par un escalier interne, avec une surface de vie brute d'environ 280 mètres carrés: sur le Rez-de-chaussée, il y a un espace unique avec une cuisine et un grand salon enrichi par un Cheminée antique, une salle de bain, une salle technique d'environ 5 mètres carrés et un porche d'environ 20 mètres carrés. Au premier étage, accessible par un escalier interne et un escalier extérieur, se trouvent un salon, cinq chambres, un bureau et trois salles de bains. À une courte distance du bâtiment principal, il y a une structure en briques Neuf d'environ 190 mètres carrés, désignée comme un entrepôt et un entrepôt Garage. En outre, il y a une autre petite annexe d'environ 35 mètres carrés utilisée comme four et entrepôt d'outils. La propriété est complétée par une magnifique piscine à débordement de 7 x 14 mètres et environ 1 hectare de Terrain, entièrement convertie en parc, entièrement irriguée, avec des oliviers séculaires et des cyprès soigneusement entretenus.

ÉTAT DE RÉPARAIS
La propriété a été entièrement rénovée il y a environ 20 ans, récupérant de nombreux matériaux d'origine à l'extérieur et à l'intérieur, et complétant la restauration avec une sélection minutieuse de matériaux très élégants et précieux. Les détails architecturaux de la construction originale ont été préservés, conservant l'intégrité du style antique. À l'intérieur, il y a des sols en terre cuite et des plafonds en bois anciens avec des poutres exposées. À l'extérieur, la ferme est entièrement revêtue de pierre et dispose de luminaires en bois.

UTILITÉS
Tous les services et les services publics sont disponibles et entièrement opérationnels.

Utilisations potentielles Utilisez ET
La propriété peut être utilisée à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire. Compte tenu de son emplacement stratégique et bien desservi, il peut être une base pratique pour atteindre et visiter les principaux centres de l'Ombrie, du Latium et de la Toscane.

LOCATION
La propriété est située dans une splendide zone vallonnée à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, avec une vue charmante sur le lac Trasimène. Le bien est facilement accessible à tout moment de l'année, avec son accessibilité améliorée par sa proximité de l'autoroute E45 Perugia-Sienne, à environ 10 km, et la gare de Chiusi-Chianciano Terme, à environ 20 km.

DETAILS DE RÉGISTRER
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel pour le bien.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET éventuelles OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est immatriculé à titre personnel et la vente sera soumise à la taxe d'immatriculation conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat auprès de particuliers).