Maison de campagne de 5 chambres à vendre à Citta della Pieve
Citta della Pieve, Pérouse, Ombrie, Italie
Description complète
À deux kilomètres de la ville de Pieve se trouve la propriété Podere Cimbolello. Il y a exactement 900 mètres de route pavée et 1,3 kilomètre de route de gravier. Le long de la route, nous trouvons le verger d'oliviers qui fait partie de la propriété à gauche, et peu après l'entrée. De l'entrée de la route privée, il faut un peu moins de 100 mètres pour rejoindre les deux bâtiments qui composent le bien, situés au milieu de la Terrain. La route se termine, la propriété est exempte de servitude et les bâtiments sont donc en toute intimité. Le bâtiment principal est constitué d'un appartement au premier étage composé de deux chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine spacieuse avec Cheminée et d'un salon pour un total d'environ 130 mètres carrés qui doit être Rénové; cave et entrepôt sur le Rez-de-chaussée pour approx. 120 mètres carrés. Il y a deux appartements composés de chambre, salle de bain et cuisine, construits au début des années 2000 avec une excellente isolation thermique et une utilisation habile de matériaux typiques, puis soigneusement entretenus et améliorés au fil des ans. Dans le même bâtiment, il y a une cuisine, à côté d'un four à bois, un porche et un barbecue. Le deuxième bâtiment a été entièrement construit en 2018, à partir des fondations, en utilisant une structure en bois, d'excellentes techniques de bio-construction et avec des finitions extérieures en pierre faites à la main; ce bâtiment se compose d'une cuisine / salle à manger, d'une chambre avec bureau ou armoire, de 2 salles de bains et de Débarras, pour un total d'environ 83 mètres carrés, ainsi que d'un magnifique patio avec tente-pergo sur le côté court et d'un porche d'environ 20 mètres carrés sur le côté court. Le Terrain a toujours été cultivé par les propriétaires en utilisant des méthodes naturelles innovantes. Il y a environ un hectare d'oliviers avec 300 arbres, environ 5000 mètres carrés sont donnés aux vignobles avec des raisins blancs et rouges pour la fabrication du vin. Pour compléter le bien, il y a environ 2 hectares de bois et la partie restante est arborable Terrain, pelouse et Jardin.
ÉTAT DE RÉPARAISON
Le bien est en bon état d'entretien général. Toute la propriété est dotée de Double vitrage et de cadres en bois de châtaignier. Les appartements Rez-de-chaussée sont en excellent état car ils sont régulièrement loués et modernisés. L'appartement principal est moins fini à l'intérieur, bien que le toit soit neuf et bien isolé. L'acheteur a toute latitude pour la personnalisation esthétique. L'annexe a été construite dans un bâtiment vert en 2018, avec une structure de support en bois et les meilleurs matériaux naturels pour l'isolation.
UTILITÉS
La propriété est alimentée au gaz GPL, l'approvisionnement en eau est par l'aqueduc et est reliée à l'électricité. Il existe en outre des panneaux photovoltaïques de 3 kW. Il y a des panneaux thermiques pour chauffer l'eau domestique. Il y a un poêle à granulés qui chauffe les deux bâtiments. Il y a une source dans la forêt qui fournit un peu d'eau et il y a aussi un système de collecte de 40 mètres cubes d'eau de pluie. Internet dans tous les bâtiments, maintenant fonctionnant avec une technologie Wimax mais dans l'année il y aura Internet via fibre. La route de gravier est une ruelle où les propriétaires paient l'entretien sur la base de millièmes avec un administrateur.
Utilisez ET UTILATIONS POTENTIELES
La propriété a beaucoup de potentiel en raison de sa proximité avec le magnifique village de Città della Pieve. Il peut devenir une première ou une deuxième maison, ou il peut devenir un agriturismo comme il l'a été pendant 25 ans. Il est possible de construire un Piscine. Pour ceux qui s'intéressent à l'agriculture, un tracteur à traces et des outils tels qu'une pompe en cuivre, un paillis et des disques peuvent être achetés avec la propriété. L'ensemble de la propriété est clôturée par un câble électrique basse tension.
LOCATION
La ferme est située dans la belle campagne de Città della Pieve, dans une position pratique, entourée de verdure, à 450 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec un accès facile via 1,3 km de route non pavé, à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville. L'aéroport de Pérouse est à environ 50 km, l'aéroport de Florence à environ 110 km, l'aéroport de Rome - Ciampino à environ 160 km, l'aéroport de Rome - Fiumicino à environ 190 km
Terrain RÉGISTRATION DES RÉSÉCTIONS
Le groupe Grand Estate effectue, sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une diligence raisonnable technique qui permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Dans le cas de ce bien, le rapport est disponible à partir de janvier 2024. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client sur demande d'intérêts réels dans le bien.
DETAILS DE PROPRIETÉ ET éventuelles OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est immatriculé au nom d'une personne physique et la vente sera soumise à la taxe d'immatriculation conformément à la réglementation en vigueur (voir les coûts d'achat en tant que particulier).
Plus
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