Description complète
La ferme "Degli Asinelli", et des chevaux, est une propriété avec un complexe rural perché le long des pentes du mont Pausillo. Situé dans la commune de Citta della Pieve, dans la région vallonnée entre bois, oliviers et vignes, il donne sur l'un des paysages les plus préservés de l'Ombrie, au cœur d'un territoire de paix et de silence inégalés. Le domaine Terrain s'étend actuellement sur environ 10 hectares avec oliviers, vignes, terres arables Terrain et bois. Actuellement, il fonctionne comme un agriturismo où, depuis 1996, le domaine élève des ânes et des chevaux de Franches-Montagnes, et possède aujourd'hui une écurie de spécimens utilisés comme ânes et chevaux de chariot. À cet égard, le bien offre à ses clients, sur demande, la possibilité de profiter d'excursions en voiture le long de parcours divisés en: sentiers panoramiques, de connexion et de faune, permettant aux visiteurs d'apprécier les caractéristiques extraordinaires du territoire d'une perspective vraiment unique et privilégiée, redécouvrant un moyen de transport traditionnel qui rétablit le contact avec la nature sans bruit ni pollution atmosphérique. Le bien comprend un bâtiment principal et 2 annexes utilisées à des fins agrituristiques, d'une superficie totale d'environ 335 m2, réparties en 4 appartements avec entrée indépendante, chacun avec un salon, une cuisine, 1-2 chambres à coucher et salles de bains respectives; en plus d'un bâtiment annexe d'environ 25 m2 utilisé comme salle polyvalente. Le projet Terrain comprend une cour rurale, des pelouses, des zones pour les potagers et la culture du safran, ainsi que des oliviers et des vignes. Le bien est opérationnel et pleinement fonctionnel, équipé de toutes les autorisations légales. Il est situé dans un cadre naturel isolé entouré de verdure, où les produits agricoles sont cultivés selon les anciennes traditions rurales, y compris l'élevage d'animaux avec des écuries, des abris et de petits étangs. La structure est magnifique Vue panoramique. Possibilité de construire un Piscine et possibilité d'achat fractionné avec plus ou moins Terrain et vente des bâtiments individuellement. Les meubles, équipements et animaux ne sont pas inclus et peuvent être achetés séparément après négociation. Il ne nécessite aucune intervention. La dernière restauration a été réalisée en 2014. Structures pour les écuries amovibles, pour ceux qui veulent ou ne veulent pas continuer l'élevage de chevaux, d'ânes et d'animaux d'élevage. Petite cave familiale mais complète pour la production de vin, d'huile, de safran et de légumes variés au service des clients. Il est possible de construire un Piscine, et il y a un projet qui a été présenté et qui devra être Rénové où le client peut l'adapter à ses besoins et goûts.
UTILITÉS
La propriété est équipée des services publics nécessaires: eau de ville, puits, cabine Enel, téléphone avec internet, chaudière alimentée au GPL. Possibilité d'avoir un aqueduc public.
Utilisations potentielles Utilisez ET
Construction réceptive avec des caractéristiques rurales et paysanes, fonctionnelle et active. Le Maison principal peut également être utilisé comme résidence principale. Compte tenu de son emplacement stratégique et de ses bons services, il peut être une base pratique pour rejoindre et visiter les principaux centres de l'Ombrie et de la Toscane. Très central, il s'agit d'un Investissement avec un potentiel considérable à ne pas manquer, compte tenu de la forte attraction touristique, très demandée dans la région. La présence d'animaux est intéressante, en particulier de beaux ânes et chevaux. Production de vin, d'huile, de safran et de légumes variés au service des clients. Cependant, il peut devenir une belle maison personnelle pour vivre pleinement la campagne.
LOCATION
La propriété est située en Ombrie, très proche de la frontière avec la Toscane. Elle est située à 10 km du village caractéristique de Città della Pieve et est accessible par une route pavée avec seulement une dernière petite partie de route de terre. Les sorties de l'autoroute A1 de Fabro et de Chiusi-Chianciano Terme, qui mènent à Rome et à Florence en un peu plus d'une heure, sont à seulement 15 km. Les principaux centres de l'Ombrie et de la Toscane sont situés à moins de 25/45 km: Perugia, Assise, Gubbio, San Casciano dei Bagni, Pienza et Sienne. Caractéristique est la route de terre qui serpente entre les collines et le petit hameau qui nécessite un peu de patience pour arriver mais qui ensuite satisfait avec la beauté et la tranquillité de l'emplacement.
Terrain RÉGISTRATION DÉTAILES
Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, établit une diligence raisonnable sur chaque bien, ce qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque bien. La diligence raisonnable peut être requise en cas d'intérêt réel pour le bien.
DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET ÉVENTABLES OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est la propriété de particuliers et l'achat sera imposé selon les lois en vigueur.
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