Description complète
Située sur une colline vallonnée dans la campagne du nord de l'Ombrie, cette ferme indépendante en pierre à vendre offre une vue imprenable, une architecture traditionnelle et la possibilité de construire une piscine privée. Entourée par la nature et bénéficiant d'une excellente intimité, elle se trouve à une courte distance en voiture du lac Trasimène, dans une région tranquille connue pour ses oliveraies, ses collines boisées et son atmosphère rurale intemporelle.
La maison, rénovée en harmonie avec le paysage environnant, est disposée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un grand salon de 33 m² avec cheminée donnant sur la terrasse, une cuisine entièrement équipée avec coin repas et accès direct à l'extérieur, une salle de bains pour les invités et une buanderie. À l'étage, il y a trois chambres et deux salles de bains, chacune avec une vue magnifique sur le paysage. Des détails architecturaux tels que des poutres apparentes, des sols en terre cuite et des balustrades en fer forgé préservent le caractère original du bâtiment, tout en offrant un confort moderne.
À l'extérieur, le jardin offre un espace pour prendre vos repas en plein air, profiter du soleil ou créer un verger ou un potager. Avec les autorisations nécessaires, il est possible d'ajouter une piscine privée pour compléter la propriété.
Située dans la campagne tranquille au nord du lac Trasimène, la propriété est entourée de bois et de champs vallonnés. L'emplacement est privé mais pas isolé, avec des commerces et des services locaux pas loin en voiture et la frontière toscane facilement accessible.
Distances : Lisciano Niccone (supérette, bar, restaurant) 6,4 km, Passignano sul Trasimeno (tous services) 9 km, Umbertide et Cortona 25-30 km, Pérouse, Città di Castello et Montepulciano 40-45 km, Arezzo 50 km, Assise 63 km, Todi et Sienne 80-85 km, côte adriatique 150 km. Aéroports : Pérouse 51 km, Florence 149 km, Ancône 156 km, Rome 247 km.
Équipé de: Raccordement électrique, puits, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, parking privée, jardin.
Performance énergétique:
Source d'énergie: électricité, gaz liquide
G performance énergétique globale:
194,60 kWh/m²*a performance énergétique de l'enveloppe du bâtiment - chauffage (EPi,invol)
6,90 kWh/m²*a performance énergétique du bâtiment - refroidissement (EPe,invol)
237,80 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables et non renouvelables (EPgl,ren/EPgl,nren)
Commission d'achat: 3,66 (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Propriété M4190
Plus