Cette charmante ferme à vendre est située à moins de 2 km de l'ascenseur menant au centre historique de la célèbre ville médiévale de Todi.

La maison comporte trois étages, avec un appartement pour les invités indépendant au rez-de-chaussée, composé d'un salon avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains. Il y a également une cave/local technique et une terrasse couverte. Le premier étage, auquel on accède par un escalier extérieur, comprend une cuisine maçonnée, un salon avec cheminée, une chambre simple et une salle de bains. Au deuxième étage, il y a 3 chambres à coucher qui se partagent une salle de bains.

La dépendance située à côté de la maison principale offre une grande pièce avec une cheminée et une terrasse couverte.

Il y a la possibilité d'agrandir la propriété de 100 m² supplémentaires.

La propriété est complétée par un jardin bien entretenu avec des pelouses autour de la maison et de la piscine, des cyprès, des oliviers et des roses.

Todi se dresse majestueusement sur une colline, entourée d'une belle campagne. C'est l'une des plus belles villes de la région, riche en histoire, en culture, en gastronomie et en événements de toutes sortes tout au long de l'année. Elle reste un lieu de prédilection en raison de sa facilité d'accès à l'autoroute E45, et donc à de nombreux sites ombriens intéressants, jusqu'à l'autoroute Autostrada del Sole reliant Rome et Milan.

Distances : Todi 1,9 km à pied ou 4,7 km en voiture, Montefalco 31 km, Orvieto 35 km, Pérouse 43 km, Spoleto 47 km, Assise et le lac Trasimène 50 km, Cortona 90 km, Rome 130 km. Aéroports : Pérouse 48 km, Ancône 153 km, Rome Fiumicino 162 km, Florence 208 km.

Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, puits, système de chauffage central, cheminée, réservoir de pétrole, accès à l'internet à large bande, piscine, terrasse, jardin.

Performance énergétique:
Maison principale
Source d'énergie: électricité, pétrole
G performance énergétique globale:
322,53 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
1,81 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
203,89 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)

Appartement
Source d'énergie: électricité, pétrole
G performance énergétique globale:
497,41 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
2,78 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
318,62 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)

Commission d'achat: 3,66 (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.

Propriété M4034