Palais historique raffiné avec des détails originaux exceptionnels, à rénover, conversion potentielle à vendre à San Gimignano. Avec son authenticité rare et son intégrité architecturale, ce palais offre une toile unique pour ceux qui cherchent à créer une résidence de classe mondiale au cœur de la Toscane. Au cœur même du centre historique de San Gimignano, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce palais noble du XIIIe siècle est un véritable joyau caché. Cet immeuble de cinq étages et d'une superficie totale d'environ 350 mètres carrés offre une occasion extraordinaire de restaurer un bâtiment de prestige architectural authentique dans l'une des destinations culturelles les plus célèbres de la Toscane. Le palais conserve de nombreuses caractéristiques originales et incarne l'élégance intemporelle des résidences aristocratiques toscanes. Tout au long de la ville, on trouve des plafonds élevés avec des poutres en bois exposées, des sols en terre cuite artisanaux, des cheminées sculptées en pierre et des détails historiques qui reflètent sa lignée noble. Les intérieurs sont caractérisés par des proportions bien équilibrées et des espaces lumineux, prêts à être réinterprétés pour un projet de restauration exigeant. Parmi les salles les plus frappantes, on trouve une grande salle de réception, baignée de lumière naturelle par deux grandes fenêtres donnant sur la rue historique, et enrichie d'un Cheminée monumental et d'un faisceau central impressionnant, témoignage de la splendeur originale du bâtiment. La disposition, répartie verticalement avec plusieurs points d'accès, est idéale pour la transformation en hébergement exclusif, en suites privées ou en appartements de luxe avec services. La présence de caves voûtées médiévales avec un puits d'origine, une entrée secondaire indépendante et des volumes internes flexibles améliorent encore le potentiel du bien pour un concept hôtelier haut de gamme. Le flux constant de visiteurs internationaux de San Gimignano, attirés toute l'année par ses événements culturels, son art, sa gastronomie et ses tours emblématiques, assure un fort attrait pour les loisirs privés et les entreprises génératrices de revenus. PROPERTÉ Ref: SIE3293Location: San Gimignano, Province: Sienne, Région: ToscaneType: 350 m2/3767 pi2 palais historique sur cinq étages avec cave et double accèsAnnée de construction: 1200Conditions: à rénoverL'aménagement: Sous-sol: cave avec puits d'origineTerrain: entrée principale, à la cave arrière et hangar avec deuxième accèsPremier étage: couloir, 3 chambres, 1 salle de bainSecond étage: salon, salle à manger, cuisine, 1 salle de bain, 1 chambre/étudeTroisième étage: salon avec Cheminée, salle à manger, cuisine, 1 salle de bain, 2 chambresLa distance des services: à piedLa distance des principaux aéroports: 60 P Florence, 75 kmUtihere à mettre en œhere téléphonique, eau fixe, réseau here: L'eau est disponible, une connexion à l'eau, gaz naturel disponible, il L'emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives: GApolloni & Blom RE procède à une vérification technique avec le technicien du propriétaire afin d'avoir un rapport complet sur l'état de la technique urbaine et cadastrale de chaque bien. La diligence raisonnable peut être demandée par des clients qui manifestent un fort intérêt pour le bien