Individuelle Maison avec Terrain à vendre à quelques kilomètres de Montepulciano, Sienne. La propriété est située près de Cervognano, un petit hameau à vocation agricole solide, le long de la route qui relie Montepulciano et Acquaviva, riche en nombreux tombes étrusques. La propriété est située dans une zone avec une bonne luminosité et une vue magnifique sur les vignes et les collines toscanes. Ce territoire, très apprécié des vignerons, a la particularité d'avoir des roches rouges, rocheuses, vallonnées avec de l'argile et des escargots; pour cette raison, de nombreuses caves dédiées à la production de Nobile sont situées dans cette région. La ferme est accessible par une route de terre en bon état et est répartie sur deux niveaux: le premier étage, accessible par un escalier extérieur qui se termine par une loggia, se compose d'un salon avec Cheminée, une cuisine avec garde-manger, trois chambres et une salle de bain. Sur le Rez-de-chaussée, nous trouvons plusieurs salles d'entrepôt, placards et garages, le four et une cave. Un important hangar d'outils complète la propriété. Outre sa proximité avec les services principaux et son emplacement calme, le Maison se présente comme une occasion idéale pour s'intégrer dans les circuits touristiques. Convient à la fois comme résidence principale et secondaire, il offre également de nombreuses possibilités pour des projets liés à l'agriculture et la production de produits locaux, tels que l'huile d'olive et le vin. REF: MTP1899Location: Montepulciano, province: Sienne, région: Toscane.Type: Individuelle  250 m2/2690 ft2 de deux étages, trois chambres Maison + annexeAnnexe: 54 m2/581 ft2, utilisé comme hangar à outils, équipé d'un système électrique et hydrauliqueEnsemble: en bon état, à rénover. Les sols ont été récemment rénovés et le toit isoléTerre/Jardin: 2 hectares/5 acres en partie cultivés comme olivier avec 210 oliviers sur une surface plate, et en partie comme vigne et petit légume Jardin. Terrain de nature principalement tuffée siliceuse, avec une morphologie vallonnée, un excellent degré de perméabilité et une bonne exposition, permettant un revenu raisonnable par rapport aux surfaces utilisées. Les vignobles, plantés en 2010, produisent du Rosso di Montepulciano, du Nobile (3600 m2 / 0,88 ac) et du Chianti. Jardin avec grands arbres, gazebo et espaces découverts ParkingEspace de stationnement/Garage: Garage sur le Rez-de-chaussée + espaces découvertsLayout:
Rez-de-chaussée: 3 chambres, 4 entrepôts, four, Garage, salle de bain
Premier étage: entrée/salon/salle à manger avec Cheminée, cuisine avec salle de bain, 3 chambres à coucher, salle de bainDistance des services: 2,5 km d'Acviva, 6 km de MontepulcianoDistance des principaux aéroports: 69 km, 126 km, 206 km environRoute blanche: 400 mUtilités: Rome
Réseau téléphonique:
Ligne de marque:
L'équipement électrique:
L'équipement de chauffage:
Tank d'irrigation: