Château en pierre, vieux de mille ans, avec une vigne biologique de 335 acres et une cave à vendre à Castellina, Chianti, Sienne. Situé au sommet des collines vallonnées du Chianti Classico, ce hameau de pierre millénaire offre une rare convergence de provenance, d'échelle et d'excellence viticole. Situé à Castellina in Chianti, l'un des territoires viticoles les plus appréciés de la Toscane, le domaine s'étend sur 135,6 hectares, comprend des vignobles, des oliviers, des bois et une installation de production de vin architecturalement raffinée. Quatre-vingt-deux acres (33 hectares) sont plantés de vigne, principalement de Sangiovese, ainsi que de variétés internationales sélectionnées, notamment le Merlot, le Petit Verdot, le Cabernet Sauvignon, le Sauvignon Blanc et le Chardonnay. Depuis plus de quatre décennies, les propriétaires actuels se sont consacrés à améliorer l'identité œnologique du domaine, à restructurer les vignobles, à mettre en œuvre des techniques modernes de vinification et à obtenir la certification biologique complète en 2009. Le domaine produit maintenant environ 75 000 bouteilles par an, dont 75% sont distribuées sur des marchés établis à l'étranger. La production d'huile d'olive extra vierge biologique certifiée DOP, fabriquée à partir d'olives Correggiolo, Moraiolo et Leccino, est également remarquable. Chaque élément du domaine contribue à un écosystème agricole durable basé sur l'authenticité et la gestion à long terme. Le cœur architectural du domaine est un hameau du XIe siècle qui a été méticuleusement réinventé comme une retraite rurale raffinée. Le groupe de bâtiments historiques en pierre entoure une cour centrale et comprend une série de résidences d'hôtes et un Villa privé. Les extérieurs sont revêtus de pierre naturelle avec des logges en arc et des toits en argile qui se fondent parfaitement dans le paysage. Les intérieurs conservent leur caractère toscan planchers en terre cuite, poutres taillées à la main, maçonnerie exposée et cheminées traditionnelles offrant une atmosphère de sophistication rustique et de grandeur discrète. L'installation de production de vin du domaine s'étend sur 22 356 pieds carrés (2 077 mètres carrés) et est une déclaration architecturale en soi. Des plafonds voûtés, des colonnades de briques rythmées et des arches traditionnelles encadrent un espace équipé de systèmes enologiques de pointe. Les structures adjacentes comprennent des bureaux, des salons de dégustation et des zones de stockage - tous intégrés au rythme opérationnel du domaine. Au total, la superficie bâtie s'étend sur environ 4 802 mètres carrés. Cela comprend un manoir de campagne de 1 228 mètres carrés, la cave susmentionnée et 1 497 mètres carrés supplémentaires de structures auxiliaires telles que des appartements pour invités, des dépendances agricoles et des espaces administratifs. Il s'agit d'un bien d'une remarquable intégrité et d'une profondeur culturelleun domaine viticole en activité qui honore ses origines médiévales tout en embrassant l'avenir de la viticulture biologique de haute qualité. Il invite non seulement Investissement, mais aussi à l'immersion dans l'essence même du patrimoine viticole toscan. REF: CNT2809Location: Castellina in Chianti, Province: Sienne, Région: ToscaneTyp: 135,6 ha/335 acres domaine viticole Chianti Classico du XIe siècle avec un ancien borgo totalisant 4802 m2/51688 m2 dont un manoir de campagne de 1228 m2/13218 m2; 2077 m2/22356 m2 de cave à vin entièrement équipée; approx. 1497 m2 de bâtiments agricoles et borgo avec bureaux, salles de dégustation, appartements d'hôtes et entrepôtsSélection de forêtsDétails sur la production de vin
- Surface actuelle de vigne: 33,3 ha (Année de construction: 1000ansDe restauration: 2000sConditions: excellente DOF: 135,6 ha/335 acres avec culture biologique, dont 33,3 ha/7 acres de vignes, 4,7 ha/11,6 acres d'oliviers 47,4 ha/117,12 ha/117,2 ha arable Terrain (adapté aux nouvelles vignes) et 48,2 ha/119,1 ha de forêt
- Surface actuelle de vigne: 33,3 ha/81 ha (Année de construction: 1000ansAnnée de restauration: 2000sConditions: excellente DOF: 135,6 ha/335 acres avec culture biologique, dont 33,3 ha/7 acres de vignes, 4,7 ha/11,6 ha/11,6 ha/11,7 ha/11,4 ha/11,4 ha/11,4 ha/10, Aéroports: Florence 50 km, Pise 55 km Route de gravier: 200 m, allée d'accès Utilisations:
Réseau téléphonique fixe: disponible
Internet/Wi-Fi: disponible
Chauffage: GPL
Eau: alimentation en réseau urbain
Électricité: disponible
Résidus d'eau: réservoir Imhoff La propriété appartient à une société privée
L'emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif
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