Volledige beschrijving
In een afgelegen landschap tussen heuvels en bossen, met het Pratomagno-massief in de verte zichtbaar, wordt een prestigieus landgoed te koop aangeboden in Terranuova Bracciolini, dat een hoofdwoning, gastvrijheid en een hoogstaand professioneel ruitercentrum combineert. De residentiële sector omvat een 274 m2 groot landhuis Villa op twee niveaus, bestaande uit een dubbele receptie, een grote keuken, een studeerkamer, drie slaapkamers, vier badkamers en een voor evenementen ontworpen buitenloggia. De agritoeristische accommodatie is verdeeld in twee onafhankelijke appartementen: een eerste verdieping van 86 vierkante meter met woonkamer, keuken, twee slaapkamers, twee badkamers en Vloerverwarming, en een tweede eerste verdieping van 139 vierkante meter, bestaande uit woonkamer, keuken, drie slaapkamers met drie mezzanines en drie badkamers. Het paardencomplex beschikt over technische faciliteiten voor training en paardenbeheer, waaronder een reguleringsarena van 85x50 meter, een overdekte trekconstructie van 20x45 meter, een overdekte ronde pen met een diameter van 18 meter en een gemotoriseerde loopmachine voor zes paarden. Het stalgebied omvat drie gebouwen met in totaal 31 kraampjes, 23 interne paddocks en 13 schuilplaatsen met externe paddocks. De woning wordt aangevuld met een clubhuis, zes pakkamers, opslagruimtes, twee kleedkamers met voorzieningen, een 200 vierkante meter grote houten schuur, twee landbouwtunnels en twee magazijnen van respectievelijk 1342 vierkante meter en 262 vierkante meter. Het onroerend goed bestaat uit ongeveer 25 ha Grond, voornamelijk verdeeld in Grond, grasland en bosland. Er is ook een ontspanningsruimte met een 10x5 meter boven de grond Zwembad, met de mogelijkheid om een ondergronds zwembad te bouwen. Het landgoed biedt een aanzienlijk uitbreidingspotentieel dankzij herwinbare volumes, waaronder een 180 m2 grote schuur met goedgekeurd project voor een derde Appartement, een 60 m2 grote annex converteerbaar in een gast Huis en een 200 m2 grote landbouwschuur. Het landgoed is in uitstekende staat, met traditionele architectonische kenmerken zoals blootgestelde balkplafonds en suggestieve bakstenen bolten die worden verbeterd. Het interieur onderscheidt zich door een elegante stylistische balans, waarbij moderne en nette details harmonieus samensmelten met het authentieke en rustieke karakter van de woning.
UTILITIES
Alle nutsvoorzieningen zijn verbonden. Het onroerend goed is uitgerust met een olie-aangedreven ketel die Vloerverwarming in het woongedeelte levert, samen met een Airconditioning-verwarmings- en koelsysteem dat over het hele landgoed is verdeeld. De energie-efficiëntie wordt verbeterd door een fotovoltaïsch systeem van 11 kW en zonnepanelen voor de productie van warm water voor huishoudens. De watervoorziening wordt gegarandeerd door een 90 meter diepe artesiaanse put en privé-meren, terwijl internetverbinding en een elektrische poort de voorzieningen voltooien.
Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Het landgoed vormt een ideale oplossing voor het combineren van agritourismus-activiteiten met het beheer van een professioneel paardencentrum.
LOCATIE
Terranuova Bracciolini (5 km, 10 min), Montevarchi (10 km, 15 min), Arezzo (40 km, 40 min), Florence (55 km, 55 min), Siena (60 km, 1 uur 10 min). De dichtstbijzijnde luchthavens zijn de luchthaven van Florence (65 km, 55 min), de luchthaven van Perugia (125 km, 1 uur 30 min), de luchthaven van Pisa (135 km, 1 uur 35 min) en de luchthaven van Rome (250 km, 2 uur 30 min).
Grond REGISTRY DETAILS
De Grote Estate-groep voert voor elk aangekocht onroerend goed, via de technicus van de verkoper-klant, een technische due diligence uit die ons in detail in staat stelt de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk onroerend goed te kennen. Deze due diligence kan door de opdrachtgever worden aangevraagd wanneer er een echt belang is in het onroerend goed.
Lees meer
*Sommige woningbeschrijvingen op deze website worden automatisch vertaald met behulp van AI. Hoewel we streven naar nauwkeurigheid, kunnen vertalingen fouten of onnauwkeurigheden bevatten. De versie van de advertentie in de oorspronkelijke taal is leidend.