Land House met 3 slaapkamers te koop
Terranuova Bracciolini, Arezzo, Tuscany, Italië
Volledige beschrijving
Deze prachtige woning met pension, gelegen in Terranuova Bracciolini, ligt in de rust van het Toscaanse platteland, maar is dicht bij alle belangrijke diensten en gemakkelijk bereikbaar. De hoofdkamer van de Villa, met een oppervlakte van ongeveer 400 m2, is verdeeld over twee niveaus. Op de Begane grond ontstaat een ruime en lichtgevulde woonkamer: de drievoudige woonkamer, versterkt door grote openingen en directe toegang tot de buitenveranda, geeft het huis een uniek karakter en een uitzonderlijke leefbaarheid. Op hetzelfde niveau is er een keuken met een charmante steen Open haard, een eetkamer, een kamer die momenteel als sportschool wordt gebruikt, een gastenbadkamer en een extra kamer met zithoek, ideaal als ontspanningsruimte of studeerruimte. Als men via een interne trap naar de eerste verdieping klimt, bereikt men een gebied dat gemakkelijk kon worden omgebouwd tot een tweede onafhankelijke woonruimte. Dit niveau biedt een lichte woonkamer met een stenen Open haard en twee balkons, een volledig uitgeruste keuken en een slaapruimte met drie slaapkamers en twee badkamers. Naast de Villa bevindt zich een voormalige Gerenoveerd schuur van ongeveer 70 vierkante meter, op twee niveaus verdeeld en momenteel gebruikt als honinglaboratorium en opslagruimte. Er is ook een extra gebouw dat wordt gebruikt als wasruimte en technische ruimte, compleet met een kleine badkamer. Het pand wordt verder versterkt door een paardenverblijf en een ruime stal van ongeveer 160 m2 van het gerenommeerde bedrijf Rinco, een leider in de paardenbranche, met vier bestaande kraampjes en al klaar voor maximaal tien paarden. Het Villa is omgeven door een indrukwekkende 17 hectare Grond, met uitgestrekte weiden die perfect geschikt zijn voor het creëren van paddocks, een olijfgaard met ongeveer 300 bomen die uitstekende biologische olijfolie produceren en ongeveer 5 hectare bosland dat deze natuurlijke omgeving van grote charme compleet. Het pand is volledig gerestaureerd in 2010 met veel aandacht voor detail, met behoud van de charme van traditionele Toscaanse rustieke kenmerken zoals terracottavloeren en blootgestelde houten balken, perfect geïntegreerd met moderne oplossingen gericht op energie-efficiëntie. Het beschikt over een fotovoltaïsch systeem van 10 kWh met 20 kWh opslag, evenals een zonne-thermisch systeem voor warm water, systemen die de energie-autonomie van het pand garanderen. Tijdens de renovatiewerkzaamheden werd ook het dak gerestaureerd en geïsoleerd. De watervoorziening wordt gegarandeerd door een eigen put, terwijl de verwarming wordt geleverd door pelletkachels. De voorzieningen worden aangevuld met Airconditioning, een alarmsysteem en een elektrische poort.
Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Ideal voor mensen die in nauw contact willen leven met het Toscaanse platteland, in een authentieke en privé-omgeving, is deze woning perfect geschikt voor de ontwikkeling van een high-end paardenscentrum of de creatie van een exclusieve privé-residentie, ontworpen voor mensen die ruimte, zorg en kwaliteit willen wijden aan hun passie voor paarden.
LOCATION
Tenuta Caval Donato ligt op slechts een korte afstand van Terranuova Braccioli (3 km), met volledige diensten en voorzieningen. Overig Gemakkelijk bereikbare bestemmingen zijn Montevarchi (8 km) en Arezzo, ongeveer 30 km verderop. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Florence, ongeveer 50 minuten rijden, en Perugia, ongeveer 1,5 uur rijden van de woning. Voor elk aangekocht pand voert de Grote Estate-groep, via de door de verkoper aangewezen technicus, een technische due diligence uit die een grondig inzicht in de stedenbouw en kadastrale status van elk pand mogelijk maakt. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden gevraagd wanneer hij een werkelijke belangstelling voor het onroerend goed toont.
VERSLAGEN VAN EIGENHEID EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERplichtingen
Het onroerend goed is geregistreerd op naam van een particulier.
Lees meer
*Sommige woningbeschrijvingen op deze website worden automatisch vertaald met behulp van AI. Hoewel we streven naar nauwkeurigheid, kunnen vertalingen fouten of onnauwkeurigheden bevatten. De versie van de advertentie in de oorspronkelijke taal is leidend.