In het hart van het historische centrum van Castiglion Fiorentino staat een majestueus historisch paleis dat eeuwen van geschiedenis en adel bewaart. Deze residentie was ooit de thuisbasis van de graven Gaci, belangrijke figuren in de herwinning van de Valdichiana tijdens het Groothertogdom Toscane onder de Medici, en het vertelt het verhaal en de tradities van een familie die een blijvende stempel op de regio heeft laten staan. De beroemde Duitse schilder Georg Baselitz, meester van het Neo-expressionisme, woonde hier een lange tijd en vond in deze kamers en landschappen een inspirerende toevluchtsoord voor zijn creativiteit. Het pand is verdeeld over vijf verdiepingen, die allemaal moeten worden gerenoveerd, maar toch rijk zijn aan karakter en historische details: door de ingang van de karakteristieke middeleeuwse steeg wordt men verwelkomd in een imposante entree. Als u verder gaat, ziet u een lichtgevulde ontvangstkamer die uit op een panoramische veranda met uitzicht op het dal en het klooster. De verdieping wordt aangevuld met twee extra kamers en een badkamer, ideale ruimtes voor ateliers of privé-studio's. De eerste verdieping vertegenwoordigt het nobele hart van de residentie: een grote woonkamer gedomineerd door een indrukwekkende 16e-eeuwse Open haard, een ruime keuken, een eetkamer, een slaapkamer, een gastenbadkamer en de master suite met En-suite badkamer en een walk-in garderobe. Op de tweede verdieping is een grote en veelzijdige ruimte, ideaal om te worden omgevormd tot een privébioscoopzaal of een panoramische ontspanningsruimte. Er is een slaapkamer met eigen badkamer, samen met een andere kamer die geschikt is als slaapkamer of studeerkamer, met de mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren. Deze verdieping geeft ook toegang tot een prachtig panoramisch Terras, bereikbaar vanuit beide kamers. Tot slot bieden de twee kelderniveaus ruim en multifunctioneel ruimte, ideaal om te worden omgebouwd tot wijnkelders, een wellnessruimte of een dienstverleningskwartier. Er is ook een grote Terras, met de mogelijkheid om een aangrenzende keuken te creëren, perfect voor het hosten van gezellige bijeenkomsten met vrienden en familie. Het pand wordt verder versterkt door een prachtige interne klooster met onafhankelijke toegang vanaf de weg buiten de stadsmuren, die ook kan worden gebruikt als een oprit ingang.

GENORMATISE VAN REPARATIE
Het gebouw was gedeeltelijk Gerenoveerd in 2020 met de Sisma Bonus-regeling, inclusief structurele werken en dakconsolidatie, die de soliditeit en veiligheid waarborgen, terwijl het nog steeds de mogelijkheid biedt om de interne en systeemvernieuwing te voltooien volgens de smaak en behoeften van de nieuwe eigenaar, altijd met volledige eerbiediging van zijn historische identiteit. Het pand behoudt authentieke architectonische kenmerken, zoals plafonds met blootgestelde houten balken of vatwolven, evenals stenen bogen en kolommen. Het pand is al aangesloten op alle openbare voorzieningen (elektriciteit, aardgas, watervoorziening en riolering), waardoor het klaar is voor onmiddellijk gebruik. Dit pand is niet alleen een huis: het is een levensproject en een echt unieke kans. Perfect als privéwoning voor degenen die de elegantie van nobele oorsprong willen omarmen, elke dag ondergedompeld in de geschiedenis en de charme van eeuwen geleden willen leven; of als een verfijnde gastvrijheid, gelegen in het hart en levendige weefsel van een levendig dorp, rijk aan evenementen, erfgoed en gemeenschapsgeest, dat bezoekers en bewoners aanlokt in een continue stroom van emotie, traditie en cultuur van lente tot herfst.

LOCATIE
Het gebouw is gelegen in Castiglion Fiorentino, een levendig dorp rijk aan evenementen en op slechts een korte afstand van Overig steden zoals Cortona, ongeveer 10 minuten afstand, en Arezzo, ongeveer 15 minuten rijden. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia, ongeveer 1 uur rijden met de auto, en Florence, ongeveer 1 uur en 10 minuten rijden.

Grond REGISTRY DETAILS
De Grote Estate-groep voert via de technicus van de verkoper een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed, waardoor we een gedetailleerd inzicht hebben in de stedelijke en kadastrale situatie van elk onroerend goed. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd wanneer er een echt belang is bij het onroerend goed.

VERSLAGEN VAN EIGENHEID EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERplichtingen
Het onroerend goed is geregistreerd op naam van een particulier.