Land House met 4 slaapkamers te koop
Civitella in Val di Chiana, Arezzo, Tuscany, Italië
Volledige beschrijving
Deze prachtige boerderij ligt in de groene omgeving van de Toscaanse heuvels, in de gemeente Civitella in Val di Chiana. Een gezellige toevluchtsoord waar natuur, privacy en authenticiteit in een harmonieus evenwicht samenkomen. De boerderij is op twee niveaus verdeeld en begint met een grote hal die leidt naar de lichte woonkamer, het gezellige hart van het Huis, waar elk detail een verhaal van warmte en gastvrijheid vertelt, compleet met een fantastische Open haard, die ongetwijfeld het centrum van sociale activiteiten voor het gezin en uw gasten zal zijn. De eetkamer, met uitzicht op de Tuin, grenst aan een functionele en goed uitgeruste keuken, ontworpen om gezellige momenten met familie of vrienden te verwelkomen. Het compleet van de Begane grond is een veelzijdige slaapkamer/studie en een servicekamer. Op de bovenste verdieping introduceert de intieme warmte van een woonkamer de slaapruimte: drie slaapkamers, elk met een eigen identiteit. Twee van deze hebben een En suite badkamer en een heeft ook een extra kastruimte (of kinderkamer), terwijl de derde een badkamer heeft op hetzelfde niveau als de trap. Alle kamers zijn ontworpen om maximaal comfort en privacy te garanderen voor elk familielid of gast. Buiten wordt de verzorgde Tuin nog versterkt door een 10x5 meter Zwembad, een ideale toevluchtsoord om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de omringende glooiende heuvels. In een hoek van het Tuin bevindt zich een Terras, ideaal voor een diner in de buitenlucht of voor een aperitief in volledige rust, met een betoverend uitzicht over de vallei en het dorp Civitella in Val di Chiana, op de heuveltop voor. Dit wordt aangevuld met een bijlage die als Garage wordt gebruikt en een technische ruimte, functioneel en goed geïntegreerd in de plattelandscontext. Het terrein beslaat bijna 35 hectare, waarvan ongeveer 2 hectare omheind zijn. De overige Grond is grotendeels bebost, wat absolute rust en privacy garandeert, evenals een olijfgaard met meer dan 100 olijfbomen, die een combinatie van landbouwtraditie en de authenticiteit van het omliggende landschap vertegenwoordigt. Een vakkundige renovatie heeft interieurs gecreëerd die ontspannen en aangenaam zijn voor het oog: charmante interieurbochten, terracottavloeren en blootgestelde houten balken domineren de scène. De raamramen zijn allemaal van hout met Dubbel glas. Buiten zijn de Tuin- en zwembadruimte goed onderhouden en rijk aan sierplanten en hagen.
UTILITEITEN
De boerderij is uitgerust met een 9 kW elektrisch stroomsysteem, een LPG-verwarmingssysteem met ketel, ondersteund door een ketel voor warm water met een 200 l opslagtank en een Airconditioning-systeem voor de woonkamer en slaapkamers. De watervoorziening wordt gegarandeerd door een bron op het terrein die ook is aangesloten op een automatisch irrigatiesysteem voor de Tuin, waardoor het groen zelfs in de heetste maanden behouden blijft. Er is internetverbinding via radio of satelliet beschikbaar.
Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Dit is meer dan een Huis: het is een perfecte plek voor degenen die hun tempo willen vertragen, in harmonie met de natuur willen leven en elke dag de charme van het Toscaanse platteland willen genieten. Het is ideaal voor zowel een grote groep familieleden en/of vrienden als voor gebruik als accommodatie (zoals het vandaag de dag al het geval is), waardoor het perfect is dankzij de uitstekende wegverbindingen.
LOCATIE
De boerderij geniet een uiterst strategische positie om de belangrijkste dorpen van de Valdichiana en enkele van de mooiste kunststeden in het centrum van Italië te bereiken. Civitella in Val di Chiana (een historisch dorp) ligt op slechts een steenworp afstand; Monte San Savino, Lucignano, Foiano della Chiana en het historische Carnaval zijn op minder dan 20 km afstand; Cortona en Castiglion Fiorentino liggen op minder dan een half uur afstand. We kunnen de belangrijkste kunststeden in het centrum van Italië bereiken, zoals Arezzo, dat minder dan 20 km verwijderd is en dankzij de gemakkelijke toegang tot zowel de snelweg A1 (Monte San Savino of Arezzo-uitgang) als de nabijgelegen dubbelbaan, zijn Siena en Perugia ongeveer een uur rijden, terwijl Florence minder dan een uur en Rome bijna 2 uur verwijderd zijn.
Grond REGISTRIE-DETAILEN
De Grote Estate-groep voert voor elk verworven onroerend goed een grondige technische due diligence uit door middel van de technicus van de verkoper, waardoor we een gedetailleerd inzicht krijgen in de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk onroerend goed. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd wanneer hij echt belang heeft bij het onroerend goed.
VERSLAGEN VAN EIGENMET EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERplichtingen
Het onroerend goed is op naam van een natuurlijke persoon.
Lees meer
*Sommige woningbeschrijvingen op deze website worden automatisch vertaald met behulp van AI. Hoewel we streven naar nauwkeurigheid, kunnen vertalingen fouten of onnauwkeurigheden bevatten. De versie van de advertentie in de oorspronkelijke taal is leidend.