Volledige beschrijving
In het hart van het Toscaanse platteland, op slechts 40 km van Florence en Arezzo, ligt het landgoed CUORE VERDE, een prachtig pand gelegen in een natuurlijke omgeving van buitengewone schoonheid. Het complex strekt zich uit over ongeveer 1.300 vierkante meter en bestaat uit twee hoofdgebouwen en vijf bijgebouwen, met ruime en goed georganiseerde interieurs, ideaal om gasten te verwelkomen die op zoek zijn naar ontspanning, natuur en authenticiteit. De hoofdboerderij, gelegen aan de ingang van het landgoed, beschikt op de Begane grond over een groot restaurant, professionele keuken, badkamer, kantoor en Berging, evenals vijf appartementen, waarvan twee onafhankelijke ingangen hebben, een perfecte oplossing om privacy en autonomie te garanderen. In de tweede boerderij zijn drie extra gastenappartementen en twee privéwoningen gereserveerd voor de eigenaren. Het woonwijk wordt aangevuld met een prachtig annex met een twee verdiepingen tellende Appartement en een exclusieve Tuin. Op korte afstand van de gebouwen ligt een charmant meer met veel vis, met een intieme en ontspannende sfeer, ideaal voor momenten van rust en overdenking. Net daarboven is een panoramische ronde Zwembad van 10x10 meter, met een open uitzicht over de Toscaanse heuvels, waar het landschap een gevoel van totale harmonie met de natuur biedt. Het terrein onderscheidt zich door de uniekheid van zijn omgeving en de omvang van zijn Grond, ongeveer 100 hectare verdeeld in bosland, weideland en akkerland Grond, met ongeveer 300 olijfbomen. Binnen het landgoed is ook een volledig uitgerust laboratorium voor de fok- en verwerking van varkensvlees, een historische activiteit van de eigenaren. Het landgoed biedt een concrete kans om een reeds succesvol gevestigd agriturismo-bedrijf voort te zetten en verder te ontwikkelen, op een locatie die wordt gekozen door mensen die van rust houden, wandelen over de glooiende heuvelpaden en authentieke keuken. Binnen het pand is het mogelijk om te genieten van tal van activiteiten zoals vogel-watching, sportvisserij, trekking met inbegrip van rondleidingen, mountainbiken, paragliding, jacht, en gereserveerde paddenstoelplukken voor gasten, het aanbieden van een authentieke en volledige ervaring in nauw contact met de Toscaanse landelijke traditie.
State of Repair
De eigenschappen worden gepresenteerd in authentieke Toscaanse rustieke stijl, met interieurs met prachtige blootgestelde houten balken en terracotta vloeren die warmte en karakter aan de ruimtes te geven. De sfeer is warm en gastvrij, en roept de charme van de berglandschappen op, waar traditie en comfort in een volmaakt evenwicht samenkomen. Sommige gemeenschappelijke ruimtes, waaronder het restaurant, zijn verbeterd door natuursteenvloeren die het onderscheidende karakter van het pand verder benadrukken, solide, elegante en tijdloze authenticiteit overbrengen. De drinkwatervoorziening wordt gewaarborgd door vijf bronnen die vers en schoon water leveren. Het pand is ook verbonden met het openbare waternet. Het verwarmingssysteem wordt aangedreven door LPG en er zijn houtkachels. Internetverbinding beschikbaar.
Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Dit pand is ideaal voor het combineren van een hoofdwoning met een Vakantiehuis, terwijl het ook een uitstekende Investeringskans voor het voortzetten van een horeca-activiteit vertegenwoordigt.
LOCATIE
Pian di Sco (6 km, 15 min), Figline Valdarno (15 km, 25 min), Greve in Chianti (35 km, 50 min), Arezzo (50 km, 55 min), Florence (45 km, 1 uur). De dichtstbijzijnde luchthavens zijn de luchthaven Florence (60 km, 1 uur), de luchthaven Pisa (130 km, 1 uur en 45 minuten), de luchthaven Perugia (135 km, 1 uur en 45 minuten), de luchthaven Rome (280 km, 2 uur en 55 minuten).
Grond REGISTRY DETAILS
De Grote Estate-groep voert voor elk onroerend goed dat zij verwerft, via de door de verkoper aangewezen technicus, een technische due diligence uit die ons in staat stelt de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk onroerend goed grondig te begrijpen. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden gevraagd wanneer hij een werkelijke interesse in het onroerend goed aantoont.
Lees meer
*Sommige woningbeschrijvingen op deze website worden automatisch vertaald met behulp van AI. Hoewel we streven naar nauwkeurigheid, kunnen vertalingen fouten of onnauwkeurigheden bevatten. De versie van de advertentie in de oorspronkelijke taal is leidend.