Dit charmante land Huis ligt in de gemeente Castelfranco Piandiscò, in de provincie Arezzo, en biedt een prachtige kans in het hart van Toscane. Gebouwd in 1900 en volledig gerestaureerd in 2012, deze woning onderscheidt zich door zijn uitstekende staat van conservering. Het bestaat uit een hoofdgebouw en een bijgebouw. De hoofdboerderij biedt een woonoppervlakte van ongeveer 290 m2, verdeeld over twee niveaus. Op de Begane grond zijn er een woonkamer, een keuken, een eetkamer, een slaapkamer, een badkamer en een onderstaande opslagruimte. De trap leidt naar de eerste verdieping met drie slaapkamers, een woonkamer en twee badkamers. Het annex biedt een woonoppervlakte van 109 m2 op twee niveaus: op de Begane grond zijn er een woonkamer, een keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping is een slaapkamer. Het onroerend goed omvat ongeveer 915 m2 Tuin, ongeveer 4.100 m2 olijfgaarden, ongeveer 10.000 m2 landbouwgrond en een Zwembad (10 m x 5 m). De buitenruimtes zijn voorzien van een ontspannings- en gezelligheidsruimte, ideaal om te genieten van de Toscaanse rust. Het gebied is volledig vrij van storende factoren, waardoor een hoog niveau van privacy wordt gewaarborgd. De strategische ligging in de omgeving maakt het gemakkelijk om naar toeristische bezienswaardigheden te gaan, met kunststeden en middeleeuwse dorpen op slechts een korte afstand. De nabijheid van essentiële diensten, zoals scholen en markten, is een extra voordeel, omdat een evenwicht tussen privéleven en gemak wordt gehandhaafd. Kortom, dit land Huis is een voorbeeld van Toscaans leven, dat elegantie, comfort en een unieke natuurlijke omgeving combineert. Het is klaar om te gaan wonen en ook ideaal voor potentiële gastvrijheidsontwikkelingen. Mis de gelegenheid niet om deze buitengewone woning te verkennen.

GENORMATISE VAN REPARATIE
Een volledige renovatie werd begin 2012 uitgevoerd met behulp van de meest innovatieve technieken. Het gebouw is in uitstekende staat, altijd zorgvuldig onderhouden door de eigenaren die veel aandacht schenken aan detail. Aan de buitenkant van het pand zijn stenen gevels. Binnen de hoofdboerderij zijn houten plafonds en gedeeltelijk terracottavloeren. De woning is goed blootgesteld aan zonlicht, waardoor de kamers uitstekend verlicht zijn.

UTILITEITEN
De woning is in perfecte staat van dienst, biedt alle belangrijkste diensten en is goed verbonden met alle nutsvoorzieningen. Alle systemen zijn standaard en in perfecte staat. De watervoorziening is gegarandeerd door de aansluiting op het openbare aquaduct. Het verwarmingssysteem is autonoom en wordt aangedreven door LPG.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Een fantastische woning die perfect is voor degenen die een leven willen leiden in de natuur, maar toch in een perfect Gerenoveerd Huis dat klaar is om in te trekken en maximaal comfort biedt. Het pand biedt een ideaal uitgangspunt voor het bezoeken van de mooiste gebieden en steden die rijk zijn aan kunst en geschiedenis van de regio's Umbrië en Toscane. Het pand ligt ongeveer 40 km ten zuidoosten van Florence, in de buurt van de stad Castelfranco di Sopra (ongeveer 4 km). Afstand van luchthavens: Florence 40 km, Pisa 140 km, Rome 230 km.

Grond REGISTRIE-DETAILS
Voor elk aangeboden onroerend goed verricht de Grote Estate-groep via de technicus van de verkoper een technische due diligence. Hierdoor kunnen wij de stedenbouwkundige en kadastrale omstandigheden van elk terrein in detail kennen. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden gevraagd wanneer er een reëel belang in het onroerend goed is.

VERSLAGEN VAN EIGENHEID EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERBONDENISEN
Het onroerend goed is geregistreerd op een natuurlijke persoon (en) en de verkoop is onderworpen aan registratiebelasting overeenkomstig de geldende voorschriften (zie kosten van aankoop van een particulier).