Land House met 4 slaapkamers te koop
Castèl Focognano, Arezzo, Tuscany, Italië
Volledige beschrijving
Het onroerend goed bestaat uit verschillende gebouwen. De hoofdboerderij, ongeveer 330 m2, is verdeeld over twee niveaus. Op de Begane grond bevinden zich kelders en opslagruimtes, de technische ruimte en een servicetoilet, evenals een woonkamer en een keuken met eetkamer en directe toegang tot de buitenlucht. Op de eerste verdieping is een woonkamer met een steen Open haard, een eetkamer, een ruime en gastvrije keuken, drie slaapkamers, een studeerkamer en drie badkamers. Niet ver van de boerderij staat een klein bijgebouw op twee niveaus, momenteel onvoltooid, dat kan worden omgevormd tot een intieme retraite voor een charmant agroturisme-gasthospitalityproject. Het onroerend goed omvat ook een schuur van ongeveer 120 m2. De heer De Gucht (LDR). - (NL) Mijnheer de Voorzitter, ik wil de heer De Gucht nogmaals bedanken voor zijn verslag. Aan de rand bevinden zich de paardenstallen van ongeveer 45 m2, met een luifel voor het opslaan van hooi en uitrusting, evenals de ruimtes voor paardenactiviteiten: een ronde stal met een diameter van 14 meter en een rijderarena van 22 x 50 meter, zowel verlicht als voorzien van irrigatie, klaar om training, zachte breaking, lessen of sportactiviteiten te organiseren. Het landgoed is compleet met ongeveer 6,4 hectare omheind Grond, voornamelijk vlak, met 1.250 olijfbomen en een prachtige wijngaard.
GENOOMST VAN VERBEDELINGEN
Het hoofdbedrijf, volledig Gerenoveerd in 2021, wordt in uitstekende staat gepresenteerd en bewaart zorgvuldig de authentieke kenmerken van een Toscaanse boerderij, zoals bogen, terracottavloeren en blootgestelde houten balken, harmonieus verbeterd door moderne afwerkingen en meubels die de oorspronkelijke charme benadrukken; de Overig-gebouwen op het landgoed, aan de Overig-hand, vereisen renovatiewerken en aanpassing.
BUTILITIES
Het landgoed is uitgerust met alle nutsvoorzieningen. De watervoorziening wordt gewaarborgd door een kunstische put, een natuurlijke bron en een ondergrondse opslagbank van 10 mc, terwijl de verwarming wordt verzorgd door een methaaninstallatie en pelletkachels. Het pand beschikt ook over een elektrische poort en een alarmsysteem. Dit landgoed is niet alleen een residentie, maar een zeldzame en tastbare Commercieel-kansen: zijn strategische locatie, genereuze afmetingen, goed gestructureerde ruiterfaciliteiten, productieve olijfgaard en gevestigde wijngaard schetsen een project klaar om te ontwikkelen tot een charmante agriturismo, een ruitercentrum met gastvrijheid, een multifunctionele landbouwbedrijf of een particuliere residentie met geïntegreerd potentieel inkomen. Rassina is in 5 minuten te bereiken en Bibbiena in 15 minuten; Arezzo ligt op ongeveer 30 minuten rijden. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia, ongeveer 1 uur en 30 minuten rijden, en Florence, ongeveer 1 uur en 40 minuten rijden.
Grond REGISTRY DETAILS
De Grote Estate-groep voert bij elk aangekocht onroerend goed een technische due diligence uit via de technische adviseur van de verkoper, waardoor we de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk onroerend goed grondig kunnen begrijpen. Deze zorgvuldigheid kan worden aangevraagd door de opdrachtgever wanneer hij een werkelijke interesse in het onroerend goed heeft.
VERSLAGEN VAN EIGENHEID EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERplichtingen
Het onroerend goed is geregistreerd op naam van een natuurlijke persoon.
Lees meer
*Sommige woningbeschrijvingen op deze website worden automatisch vertaald met behulp van AI. Hoewel we streven naar nauwkeurigheid, kunnen vertalingen fouten of onnauwkeurigheden bevatten. De versie van de advertentie in de oorspronkelijke taal is leidend.