Voor verkoop prachtige steen Huis van ca. 300 m2 in Cortona, Toscane, met in totaal 5 slaapkamers, 6 badkamers, 2,6 ha Grond met olijfgaard en panoramisch travertijn zwembad. Een paar stappen van het beroemde dorp Cortona, vinden we te koop deze prachtige steen Huis van ca. 262 m2, verdeeld over 4 niveaus, alle toegankelijk zowel van buiten als van binnen, en gecomposeerd als volgt: In de kelder vinden we een grote Garage en een technische ruimte. Op de Begane grond vinden we een lichte open ruimte met keuken, eetkamer en woonkamer. De eerste verdieping bestaat uit 2 grote slaapkamers met badkamer En suite en een lichte woonkamer met badkamer en toegang naar buiten. Op de tweede verdieping zijn 3 slaapkamers met eigen badkamer en een romantische loggia met uitzicht op het zwembad, die leidt naar de buitenste trap. Buiten wordt het terrein omgeven door ongeveer 2,6 ha Grond, waarvan 1,095 m2 als Tuin worden gebruikt, terwijl de resterende 2,5 ha als olijfgaard worden gebruikt. Om dit fantastische pand te verrijken, vinden we een exclusieve travertijn Zwembad met waterval, die uitkijkt op het prachtige landschap van Cortona.

GENORMATISATIES
Dit luxe boerderijhuis is gebouwd in 2021, waarbij typische en originele materialen van de Toscaanse rustieke traditie worden gecombineerd met moderne elementen van grote waarde.

UTILITEITEN
Deze woning maakt gebruik van 3 verwarmingssystemen die perfect uitwisselbaar zijn volgens de behoeften: LPG, warmtepomp of houtkachel. De watervoorziening wordt gegarandeerd door een 130 m grote bron met automatische externe irrigatie. Er is een aanleg voor een alarmsysteem. Airconditioning is in alle kamers aanwezig.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Dit prachtige boerderijhuis kan worden gebruikt als luxe Vakantiehuis, gezien de nabijheid van Cortona en alle beroemdste toeristische bestemmingen in Toscane, of als hoofdverblijf, dankzij de directe nabijheid van alle diensten.

LOCATIE
Het boerderijhuis is bereikbaar via een privé-onverharde weg van ca. De stad ligt op slechts 5 km (5 minuten) van het dichtstbijzijnde dorp, waar u het treinstation, supermarkten, winkels, banken, restaurants, bars enz. kunt vinden. Cortona 5 km (5 minuten), Castiglion Fiorentino 10 km (10 minuten), Arezzo 25 km (30 minuten), Montepulciano 25 km (30 minuten), Pienza 45 km (45 minuten), Siena 70 km (1 uur). De dichtstbijzijnde luchthaven is Perugia, 60 km (50 minuten). Luchthaven Florence 110 km (1 uur 25 minuten), luchthaven Pisa 180 km (2 uur 20 minuten), luchthaven Rome 215 km (2 uur 20 minuten).

Grond REGISTRISCH DETAILS
De Grote Estate-groep voert een technische due diligence uit op elk onroerend goed dat via de technicus van de verkoper wordt verworven, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed in detail kunnen kennen. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd wanneer er een reëel belang in het onroerend goed bestaat.

EIGENMETEN EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERBONDENEN
Dit onroerend goed is op naam van een (n) natuurlijke (n) persoon (en) en de verkoop is onderworpen aan de inschrijvingsbelasting overeenkomstig de geldende voorschriften (zie aankoopkosten van de particuliere).