Vrede, privacy en evenwicht zijn de kenmerken van La Dea Moderna, een historische boerderij in de heuvels van Umbrië, op het grondgebied van Citta della Pieve, op slechts enkele kilometers van middeleeuwse dorpen, kunststeden en essentiële diensten. De ligging aan de heuvel biedt een breed en harmonieus panorama, met gunstige blootstelling aan het middaglicht en de avondzonnesonstegen, in een goed onderhouden landelijke omgeving die een privé- en harmonieuze levensstijl aanmoedigt. Van buitenaf ziet de boerderij eruit als een authentieke landelijke woning uit het begin van de twintigste eeuw, volledig gerestaureerd met een volledige renovatie die in 2025 is voltooid. De gevels bewaren de traditionele architecturale taal van het Umbrische platteland, versterkt door samenhangende afwerkingen en een vernieuwd structurele kader. De toegang is via een schilderachtige grindweg die geleidelijk naar het pand leidt, de laatste langs de rijbaan, waardoor het gevoel van rust en exclusiviteit wordt versterkt. Het landgoed beslaat ongeveer 4,6 hectare, verdeeld over akkergronden, boomgaarden, olijfgaarden en bosgebieden. Het landschap omvat de boerderij en biedt uitgestrekte groene ruimtes en gebieden die ideaal zijn voor ontspanning in de open lucht. De Grond maakt het mogelijk om privé landbouw te beheren en biedt een ononderbroken uitzicht over de omliggende heuvels, met een bijzonder open uitzicht op de zonsondergang. De buitenruimtes omvatten verschillende Parkeren- en stopruimtes binnen het pand. Het gebouw is verdeeld over twee verdiepingen met een bruto verkoopbare oppervlakte van ongeveer 454 m2. De hoofdingang opent een ruim, goed verdeeld interieur dat wordt gekenmerkt door een evenwichtige dialoog tussen historische elementen en hedendaagse oplossingen. Op de Begane grond bevinden zich de belangrijkste ontvangstruimten: gejointe woonkamers, gezellige ruimtes en een keuken met moderne, functionele en geïntegreerde systemen, bediend door onlangs geïnstalleerde sanitaire, elektrische en verwarmingssystemen. Grote openingen zorgen voor constant natuurlijk licht en uitzicht op het omliggende groen. Een buitenste trap verbindt met de bovenste verdieping, verdeeld in twee onafhankelijke appartementen. Hier bieden de slaapkamers royale afmetingen, Panoramisch uitzicht en een intieme sfeer. De badkamers zijn modern afgewerkt, voorzien van alle voorzieningen en de nieuwste generatie systemen. Sommige kamers hebben En-suite badkamers, wat het comfort en de onafhankelijkheid van de bewoner verbetert. Airconditioning is overal aanwezig en de energie-efficiëntie bereikt uitstekende niveaus, gecertificeerd in klasse A++++, dankzij verbeterde isolatie en vernieuwde systemen. De interne indeling maakt een vloeibaar gebruik van de ruimte mogelijk, geschikt zowel als privéwoning als voor een verfijnd gastvrijheidsproject, zoals een landhuis of een high-end accommodatie. De grootte, het aantal kamers en de kwaliteit van de omgeving maken de boerderij ideaal voor flexibel gebruik, met interieurs die gemakkelijk aan verschillende behoeften kunnen worden aangepast. La Dea Moderna is een synthese van authenticiteit en modern comfort in een van de meest gewilde gebieden van Umbrië, goed verbonden met bestemmingen als het meer van Trasimeno, Montepulciano, Pienza en Perugia. Een woning ontworpen voor mensen die het platteland willen ervaren met bewustzijn, ruimte en continuïteit met het landschap.

STATE OF REPAIR
Vrede, soliditeit en wooncomfort zijn duidelijk vanaf het eerste moment dat u een gebouw betreden die een grondige structurele renovatie heeft ondergaan, ontworpen om veiligheid, efficiëntie en kwaliteit in de loop van de tijd te bieden. De recente werkzaamheden hebben de funderingen, dragende muren en het dak aanzienlijk aangetast, waardoor een geavanceerd antiseismisch systeem werd ingevoerd dat het gehele gebouw versterkte en de betrouwbaarheid ervan verhoogde. De fundamenten werden versterkt met gerichte interventies die hun relatie met de grond stabiliseerden, terwijl de verticale structuren werden geïntegreerd en versterkt door geactualiseerde bouwtechnieken. Het dak werd volledig gerenoveerd, met een versterkte structuur en een dakpakket dat is ontworpen om bescherming, duurzaamheid en geavanceerd statisch gedrag te garanderen. Het resultaat is een gebouw dat historisch karakter combineert met hedendaagse bouwtechnologie. Er werd veel aandacht besteed aan de binnenkant van de omhulsel, waarbij van binnenuit een hoogwaardige isolatielaag werd aangebracht. Deze oplossing zorgt voor een doeltreffende isolatie in de winter en in de zomer, waarbij een evenwichtige en constante interne temperatuur wordt gehandhaafd. Het project is ontworpen om te integreren met de esthetiek van de kamers: de oppervlakken zijn lineair, visueel harmonieus, met zorgvuldig afgewerkt pleister en natuurlijke kleuren die het licht versterken. De luchtkwaliteit en de gezondheidsvoordelen van de ruimtes worden gewaarborgd door ademende materialen en een gelaagde indeling die condensatie voorkomt en een hoog niveau van wooncomfort bevordert. De systemen zijn volledig Gerenoveerd met state-of-the-art oplossingen, discreet geïntegreerd in de architectuur. De lay-out is ordelijk, toegankelijk en ontworpen om een moderne levensstijl te ondersteunen, met een hoge energie-efficiëntie en een rationeel beheer van het verbruik. Binnen worden de originele materialen nog beter afgewerkt: met een nauwkeurig geïnstalleerde natuurvloer, plafonds met gerestaureerde en behandelde blootgestelde balken en met traditionele technieken gerecycled en stucwerkte stenen muren. De deuren en ramen zijn voorzien van een solide raamwerk, hoogwaardig glas en selecte hardware, wat bijdraagt aan isolatie en akoestisch comfort. De keuken en badkamers passen perfect in deze context met duurzame oppervlakken, zorgvuldig gemaakte afwerkingen en moderne armaturen, allemaal in uitstekende staat dankzij hun recente bouw. Elke kamer weerspiegelt de consistentie van het ontwerp en de technische aandacht. De Tuin is verbonden met het gebouw door een nette buitenbekleding en hoogwaardig beschermend pleisterwerk, terwijl het dak en het plaatwerk een ontwerp voltooien dat robuustheid en precisie overbrengt. Over het algemeen beleef je een woning waarin renovatie een historisch gebouw heeft getransformeerd in een structureel geavanceerde woning, effectief geïsoleerd, gezond en klaar om je in de loop van de tijd te begeleiden met veiligheid, comfort en architectonische verfijning.

UTILITIES
Vrede en privacy introduceren een systeem van diensten en installaties ontworpen voor efficiënt en modern beheer, met geactualiseerde technische apparatuur en oplossingen gericht op continuïteit op lange termijn. De belangrijkste systemen zijn recent geüpgraded en tonen consistentie in het ontwerp dat onderhoud, monitoring en energieoptimalisatie vergemakkelijkt. De systemen in dit prachtige boerderijhuis zijn zorgvuldig ontworpen: een 15,8 kW fotovoltaïsch systeem is voldoende voor de elektriciteitsbehoefte, een deel van de elektriciteit wordt opgeslagen in 25 kW batterijen en wanneer het niet in gebruik is, wordt het verkocht aan het GSE (Italiens Agentschap voor Energievoorziening), zoals wettelijk vereist. De verwarming wordt geleverd door een Mitsubishi warmtepomp, die vier klimaatzones met stralende vloeren beheert, zodat u kunt kiezen welke gebieden van de Huis u met de juiste thermostaten wilt activeren. Het systeem kan ook het hele gebouw koelen en een ontvochtigingssysteem kunnen worden toegevoegd voor een volledig comfort en gezond leven in het hele gebouw. De systemen zijn volledig nieuw, aangezien het hele gebouw Gerenoveerd was en in 2025 voltooid zou zijn. Er zijn reeds gebieden aangewezen voor de mogelijkheid om een privé-spa en sauna te bouwen, die zijn ontworpen voor toekomstige uitbreiding van de wellnessdiensten zonder ingrijpende werken. De technische ruimtes...