Volledige beschrijving
Het pand ligt in een indrukwekkende en panoramische ligging in het hart van Umbrië, tussen Perugia en Gubbio, en is bereikbaar via een privé-road van slechts 800 m, die privacy en rust biedt. De historische boerderij, uit de 18e eeuw, biedt een buitengewoon 360 graden uitzicht over glooiende heuvels, bossen en een eindeloze horizon, met een natuurlijke omgeving van zeldzame schoonheid in elk seizoen. Het gebouw is verdeeld over twee niveaus met een totale oppervlakte van ongeveer 390 m2 en behoudt de charme van de traditionele Umbrische plattelandsarchitektur volledig, met blootgestelde natuurstenen muren en ruime, lichtgevulde interieurs. De interieuropbouw is goed uitgebalanceerd en omvat een grote woonkamer met een traditionele Open haard, nu vervangen door een efficiënte houtkachel, een eetkamer, vijf slaapkamers en vier badkamers, twee keukens en een studeerkamer. Hoewel de structuur is versterkt met moderne ingrepen, is het interieur bewust eenvoudig gehouden, waardoor het pand een onderscheidend karakter krijgt dat bezoekers aangenaam verrast en betoverd laat. Gezien de mate van renovatie biedt de boerderij vandaag ruim ruimte voor aanpassing aan de behoeften van de toekomstige eigenaar, terwijl ze ook onmiddellijk bewoonbaar is, omdat ze is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. Het pand bestaat uit meer dan 36 hectare bos, een privé-Rijtjeshuis Tuin op drie niveaus met een adembenemend panorama, een extra bijgebouw van ongeveer 22 m2 dat gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een gastenhuis, een betonnen waterverzamelbad dat bij een verandering van het beoogde gebruik een opvallend panoramisch biobad kan worden en drie kleine meren die worden gebruikt voor irrigatie. De vloeren zijn deels van terracotta, deels van steen en deels van parket, waardoor de interieurs een warme en authentieke sfeer hebben. De ramen en deuren zijn van hout met gelaagd veiligheidsglas, met uiterst dunne profielen die het natuurlijke licht in elke kamer laten stromen. Buiten heeft het pand een steen gevel die typisch is voor Umbrische boerderijen, met een unieke lay-out: op de Begane grond verdeelt een korte galerij de boerderij in tweeën, waardoor toegang tot de tegenovergestelde zijde en het openen naar een eindeloos panoramisch uitzicht mogelijk is. Het kan nodig zijn de twee keukens en de badkamer op de eerste verdieping te moderniseren om elke ruimte echt comfortabel te maken. Over het algemeen is de staat van behoud goed, met kwaliteitsvolle interieurafwerkingen en een esthetiek die de natuur en geschiedenis van de locatie versterkt, en een unieke, authentieke en charmante omgeving biedt. De boerderij, gemakkelijk bereikbaar via een landelijke openbare weg van slechts 800 meter, wordt bediend door alle nutsbedrijven. De verwarming wordt geleverd door LPG-radiatoren en twee houtkachels. De woning is voorzien van een septisch systeem met onderwatering. Het dak is in 1997 volledig gerenoveerd en met 4 cm polyurethaan geïsoleerd. Het pand wordt aangevuld met een wateropslagtenk van 11x6 meter, die gemakkelijk omgezet kan worden in een biobad, een wateropslagcisterne van 400 liter en 3 irrigatiematen die de Grond van het landgoed bedienen. Het is ideaal als prestigieuze privéwoning voor mensen die willen leven ondergedompeld in de natuur, evenals een charmante gastvrijheid, agriturismo of high-end Vakantiehuis. De twee slaapkamers op de begane grond, beide met eigen badkamer en onafhankelijke toegang, zijn door de huidige eigenaren gebruikt als B&B. De 22 m2 grote annex op de Terras die de boerderij scheidt van de Zwembad, al voorbereid voor een interne badkamer, kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een gastenverblijf, fitnessruimte, studio of zwembad Huis.
LOCATIE
De woning ligt in een rustige en privé-omgeving in de heuvels van Gubbio, in een omgeving van groot prestige en historische charme in het hart van Umbrië. De toegang is gemakkelijk en omgeven door groen, ver van lawaai en verkeer, met de belangrijkste vervoersroutes op ongeveer 11 km afstand. De omgeving biedt Panoramisch uitzicht over een typisch landelijk landschap, met glooiende heuvels en mediterrane vegetatie. Gubbio en Pierantonio zijn in ongeveer 30 minuten per auto te bereiken, evenals het kasteel van Antognolla met zijn beroemde golfclub. Perugia ligt op 36 minuten rijden, terwijl Umbria International Airport S. Francesco d'Assisi ligt op slechts 30 minuten rijden.
Grond REGISTRY DETAILS
Voor elk aangekocht onroerend goed voert de Grote Estate-groep, via de door de verkoper aangewezen technicus, een technische due diligence uit die een gedetailleerd inzicht in de stedenbouw en kadastrale status van elk onroerend goed mogelijk maakt. Deze zorgvuldigheid kan worden gevraagd door de opdrachtgever wanneer hij een werkelijke interesse in het onroerend goed toont.
Eigenarengegevens EN eventueel contractuele verplichtingen
Het onroerend goed is geregistreerd op een particulier.
Lees meer
*Sommige woningbeschrijvingen op deze website worden automatisch vertaald met behulp van AI. Hoewel we streven naar nauwkeurigheid, kunnen vertalingen fouten of onnauwkeurigheden bevatten. De versie van de advertentie in de oorspronkelijke taal is leidend.