Exclusieve boerderij, in Umbrië in Città di Castello - "Genga" is de naam van een toponym van een elegant land Huis waaruit het letterlijk is ontstaan uit een eeuwenoude oude boerderij op de heuvel, ongeveer 550 meter boven de zeespiegel met een prachtig panoramisch uitzicht over de hele Val di Nestore. De boerderij heeft een oppervlakte van ongeveer 246 m2 verspreid over 2 verdiepingen en is intern als volgt ingericht: Begane grond: de Franse deuren op de Begane grond vullen het hart van de Huis met licht, bestaande uit de grote en gezellige woonkamer die wordt gedomineerd door de prachtige houten Open haard travertijn, de keuken met directe toegang tot de Tuin, een studeerkamer die kan worden gebruikt als een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer. Eerste verdieping: drie slaapkamers met twee badkamers. Het onroerend goed omvat exclusieve Grond van ongeveer 1,1 hectare.

GENORMATISATIE
Het gebouw is gerestaureerd met inachtneming van de hoogste veiligheids- en thermische isolatienormen. Het is voorzien van alle nodige elektrische en sanitaire voorzieningen. Het gebouw is in ruwe vorm gerestaureerd, waardoor maximale toegangsvrijheid mogelijk is, waarbij de boerderij en de meubels zijn afgerond volgens de smaak en de neigingen van de nieuwe eigenaar. Het bedrijf heeft een eigen organisatie en ruime ervaring in restauratie en is in staat om klanten te adviseren en te helpen bij het voltooien van de eigenschappen en het organiseren van de administratie en het onderhoud van de hele structuur. De Huis is uitgerust met een waterput en elektriciteit. De omringende Grond is door een bekende architect voor een grote Tuin met Zwembad voorbereid. Een annex kan worden gebouwd en gebruikt als een afhankelijkheid. Het gebouw is tot het ruwe stadium voltooid, met alle nodige verlichting en sanitaire installaties. De Huis kan in ongeveer drie maanden worden afgerond, afhankelijk van de voorkeuren zelfstandig of op verzoek van ons.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Dit charmante pand zal een prachtige luxe privéwoning zijn om uw vakantie door te brengen in een van de mooiste gebieden van Umbrië. Het pand zou echter ook geschikt zijn voor representatieve doeleinden op hoog niveau of zelfs voor gebruik als hoofdwoning, dat het hele jaar door bewoond zou kunnen worden, dankzij de echt comfortabele ruimtes en de relatieve nabijheid van het dorp. Een zeer aantrekkelijk alternatief zou kunnen zijn om het pand op te nemen in de luxe toeristische verhuur circuits, zodat optimale winstgevendheid kan worden verkregen.

LOCATIE
Ongeveer 5 minuten van het eerste dorp voor de dichtstbijzijnde diensten, ongeveer 18 km van Trestina, ongeveer 28 km van Città di Castello.

Grond REGISTRIE-DETAILS
De Grote Estate-groep voert een technische due diligence uit op elk onroerend goed dat via de technicus van de verkoper wordt verworven, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed in detail kunnen kennen. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden gevraagd wanneer er een reëel belang in het onroerend goed bestaat.

VERSLAGEN VAN EIGENHEID EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERBONDENISEN
Het onroerend goed is geregistreerd op een natuurlijke persoon en de verkoop is onderworpen aan de registratiebelasting volgens de geldende voorschriften (zie kosten van particuliere aankoop).