Historische Villa met Zwembad te koop in de buurt van Arezzo. Volledig gerestaureerde antieke Villa met verwarmde Zwembad, gastenhuis en twee verdiepingen annex gebruikt als pakhuis, voor een totale oppervlakte van 1200m2, 15 slaapkamers en 13 badkamers, plus 5,5 ha van Grond met wijngaard en olijfgaard. Het pand ligt in een park van eeuwenoude bomen, met een prachtig uitzicht op het platteland, en ligt op slechts 1 km afstand van het eerste dorp (bar, markt, bank, restaurant, enz. te voet bereikbaar). Het hoofdgebouw is een volledig gerestaureerd historisch Villa van 800m2 op vier niveaus: kelder in de kelder, grote woonkamer op Begane grond en slaapkamer op de eerste en tweede verdieping, voor in totaal 12 slaapkamers en 8 badkamers. Het pension heeft een oppervlakte van 200 m2 en is verdeeld in twee verdiepingen: het eerste bestaat uit keuken/woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer, terwijl het Overig bestaat uit keuken/woonkamer, slaapkamer en badkamer. Het pand omvat een gerestaureerde bakstenen annex van 200m2 op twee niveaus, momenteel gebruikt als magazijn, en 5,5 ha van Grond, met park met eeuwenoude bomen, wijngaard, olijfgaard, boomgaard en fotovoltaïsche installatie (20kw). Energieclasse C; IPE 56,61 KWh/m2 jaar

GENORMATISEERINGSTOT
Het pand is het object geweest van een zorgvuldige restauratiewerkzaamheden, die in 2014 zijn voltooid.

UITBUTEN
Het pand is voorzien van alle benodigde nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, gas, telefoon). Alle implantaten zijn in overeenstemming met de wet. De gedeeltelijk bedekte Zwembad is verwarmd. Het pand is voorzien van een fotovoltaïsch systeem (20kw).

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Het pand wordt momenteel gebruikt als een prachtige privéwoning, maar gezien de omvang en het aantal kamers kan het ook worden gebruikt als toeristische faciliteit.

LOCATIE
Het pand ligt op slechts 1 km afstand van het eerste dorp. Lucignano en Arezzo zijn binnen 20 minuten (16km) bereikbaar, terwijl de dichtstbijzijnde luchthavens Florence (75km, 1h), Pisa (160km, 1h 50min) en Rome (200km, 2h) zijn.

Grond REGISTRY DETAILS
Great Estate Group stelt via de eigenaar van de woning een due diligence op elk pand, waardoor de stedenbouwke en kadastrale situatie van elk pand perfect kan worden gekend. De due diligence kan vereist zijn in geval van echt belang in het onroerend goed.

EIGENMETENDE DETAILEN EN EEN MET OVERENKINGSVOLGINGEN BEKLARENDE VERVOLGINGEN
Het onroerend goed is eigendom van particulieren en de aankoop wordt belast volgens de geldende wetten.